Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hirschfeld (Brandenburg) 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hirschfeld (Brandenburg) liegt bei 9 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Hirschfeld (Brandenburg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 9 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 9 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hirschfeld (Brandenburg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hirschfeld (Brandenburg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 9 | 0.0 % | 4 | 16 |
| Landwirtschaft | 0,38 | 0.0 % | 0,3 | 0,91 |
| Forstwirtschaft | 0,19 | -62.0 % | 0,14 | 0,37 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hirschfeld (Brandenburg) (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hirschfeld liegt bei 9 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 12,5 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von 3 €/m² auf 9 €/m², was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg von 33,3 % im Jahr 2003, der den Wert erstmals auf 4 €/m² hob. Ein weiterer markanter Zuwachs erfolgte 2005 mit 25,0 % auf 5 €/m².
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte mit deutlichen Schwankungen. Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2019 und 2020 folgte 2021 ein Anstieg um 12,5 % auf 9 €/m². Ungewöhnlich war der Rückgang um 11,1 % im Jahr 2022 auf 8 €/m², der eine der wenigen negativen Entwicklungen seit 2008 darstellte. Mit dem erneuten Anstieg um 12,5 % im Jahr 2024 erreichten die Bodenrichtwerte wieder das Niveau von 2021 und verharren dort aktuell.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 8 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 8 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2025 | 9 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gröden | 9 | 0.0 % | 3.2 |
| Großkmehlen | 11 | 0.0 % | 6.3 |
| Plessa | 4 | 0.0 % | 7.7 |
| Ortrand | 19 | 0.0 % | 9.9 |
| Elsterwerda | 9 | 0.0 % | 10.2 |
| Röderland | 5 | 0.0 % | 12.6 |
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 12.7 |
| Lauchhammer | 12 | 0.0 % | 14.4 |
| Ruhland | 10 | 0.0 % | 15.7 |
| Schwarzheide | 9 | 0.0 % | 18.3 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 18.7 |
| Bad Liebenwerda | 4 | 0.0 % | 19.8 |
| Finsterwalde | 8 | 0.0 % | 20.6 |
Sind die Grundstückspreise in Hirschfeld (Brandenburg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hirschfeld (Brandenburg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hirschfeld (Brandenburg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hirschfeld (Brandenburg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hirschfeld (Brandenburg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hirschfeld (Brandenburg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hirschfeld (Brandenburg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hirschfeld (Brandenburg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hirschfeld (Brandenburg):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.