Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hirschfeld (Brandenburg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hirschfeld (Brandenburg) liegt bei 9 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hirschfeld (Brandenburg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 9 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 9 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hirschfeld (Brandenburg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hirschfeld (Brandenburg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 9 | 0.0 % | 4 | 16 |
| Landwirtschaft | 0,38 | 0.0 % | 0,3 | 0,91 |
| Forstwirtschaft | 0,19 | -62.0 % | 0,14 | 0,37 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hirschfeld (Brandenburg) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hirschfeld liegt bei 9 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Im Jahr 2024 war noch ein deutlicher Anstieg von 12,5 % zu verzeichnen gewesen, der den Wert von 8 €/m² auf das aktuelle Niveau anhob.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen kontinuierlichen, aber moderaten Aufwärtstrend. Ausgehend von 3 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis heute verdreifacht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 % von 3 auf 4 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs des gesamten Betrachtungszeitraums darstellt. Eine weitere markante Steigerung erfolgte 2005 mit einem Anstieg um 25,0 % auf 5 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein ungleichmäßiges Entwicklungsmuster. Nach einem Anstieg auf 9 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der einzige Rückgang seit 2008 mit einem Minus von 11,1 % auf 8 €/m². Die Jahre 2023 bis 2025 sind geprägt von Stagnation und nur einem einmaligen Anstieg 2024, wodurch das Vorkrisenniveau von 2021 wieder erreicht wurde. Längere Stagnationsphasen prägten bereits die Entwicklung zwischen 2008 und 2012 sowie von 2013 bis 2015, was auf eine grundsätzlich verhaltene Marktdynamik in der Region hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 8 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 8 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2025 | 9 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gröden | 9 | 0.0 % | 3.2 |
| Großkmehlen | 11 | 0.0 % | 6.3 |
| Plessa | 4 | 0.0 % | 7.7 |
| Ortrand | 19 | 0.0 % | 9.9 |
| Elsterwerda | 9 | 0.0 % | 10.2 |
| Röderland | 5 | 0.0 % | 12.6 |
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 12.7 |
| Lauchhammer | 12 | 0.0 % | 14.4 |
| Ruhland | 10 | 0.0 % | 15.7 |
| Schwarzheide | 9 | 0.0 % | 18.3 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 18.7 |
| Bad Liebenwerda | 4 | 0.0 % | 19.8 |
| Finsterwalde | 8 | 0.0 % | 20.6 |
Sind die Grundstückspreise in Hirschfeld (Brandenburg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hirschfeld (Brandenburg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hirschfeld (Brandenburg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hirschfeld (Brandenburg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hirschfeld (Brandenburg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hirschfeld (Brandenburg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hirschfeld (Brandenburg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hirschfeld (Brandenburg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hirschfeld (Brandenburg):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.