Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schipkau 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Schipkau wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Schipkau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Schipkau liegt bei 11 €/m² und zeigt damit gegenüber dem letzten erfassten Vorjahr eine unveränderte Entwicklung bei 0,0 %. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 4 €/m² auf 11 €/m² erhöht, was einem Anstieg von 175,0 % entspricht.

Die Entwicklung verlief über weite Strecken moderat mit einzelnen Sprüngen um jeweils 1 €/m². Besonders auffällig ist der starke prozentuale Anstieg in der frühen Phase: Im Jahr 2003 stieg der Wert um 25,0 % auf 5 €/m², gefolgt von einem Zuwachs um 20,0 % im Jahr 2005. Eine außergewöhnliche Entwicklung zeigt sich im Jahr 2008 mit einem Rückgang um 14,3 % auf 6 €/m², der einzigen deutlichen Korrektur im gesamten Zeitraum.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach einer längeren Stagnationsphase bis 2020 folgte 2021 ein Anstieg um 10,0 % auf 11 €/m². Im Jahr 2022 ergab sich ein Rückgang um 9,1 % auf 10 €/m², bevor der Wert 2025 erneut um 10,0 % auf 11 €/m² anstieg. Von 2016 bis 2018 war eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung mit jährlichen Zuwächsen zwischen 11,1 % und 14,3 % zu beobachten.

Die Bodenrichtwerte in Schipkau zeigen eine überwiegend positive Entwicklung, wobei sich die Postleitzahlgebiete auf einem niedrigen bis moderaten Preisniveau bewegen. Besonders auffällig ist die Entwicklung in 01994, wo der durchschnittliche Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 9 €/m² gestiegen ist - ein deutlicher Zuwachs von 12,5 %. Auch in 01993 ist eine spürbare Aufwärtsbewegung zu verzeichnen: Hier kletterte der Wert von 13 €/m² auf 14 €/m², was einem Anstieg von 7,7 % entspricht.

Die Preisspanne zwischen den Gebieten bleibt moderat, wobei 01993 mit 14 €/m² das höchste durchschnittliche Niveau erreicht, während 01994 mit 9 €/m² den niedrigsten Durchschnittswert aufweist. Bemerkenswert sind die erheblichen Unterschiede zwischen den Minimal- und Maximalwerten innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete: So reicht die Spanne in 01993 von 7 €/m² bis zu 65 €/m² und in 01968 von 7 €/m² bis zu 60 €/m². Die Gebiete 01998 und 01968 verzeichneten hingegen eine stabile Entwicklung ohne Veränderung bei durchschnittlich 10 €/m².

Die Grundstückspreise in Schipkau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schipkau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schipkau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schipkau gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schipkau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schipkau

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schipkau:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Schipkau variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Schipkau für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.