Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kremmen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kremmen liegt bei 135 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 335,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Kremmen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 135 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 104 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 31 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 335,5%.
Die Bodenrichtwerte für Kremmen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kremmen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 135 | 335.5 % | 10 | 220 |
| Gewerbe | 64 | 1.6 % | 26 | 75 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 4.0 % | 0,88 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,46 | 24.3 % | 0,2 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kremmen (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kremmen liegt aktuell bei 135 €/m² und verzeichnet damit eine außergewöhnliche Steigerung von 104 €/m² beziehungsweise 335,5 % gegenüber dem Vorjahr 2024.
Diese drastische Entwicklung markiert einen beispiellosen Sprung in der Bewertung der Grundstückspreise, nachdem sich die Werte über mehr als zwei Jahrzehnte in einem deutlich niedrigeren Bereich bewegten. Von 2000 bis 2024 schwankten die Bodenrichtwerte zwischen 11 €/m² und 33 €/m², wobei der bisherige Höchststand im Jahr 2021 mit 33 €/m² erreicht wurde. Bemerkenswert ist auch der temporäre Rückgang im Jahr 2022, als der Wert um 12,1 % auf 29 €/m² fiel, bevor er 2024 wieder auf 31 €/m² anstieg.
Die langfristige Betrachtung zeigt bis 2024 eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung mit einzelnen Schwankungen. Besonders auffällig waren die Jahre 2017 und 2021 mit Steigerungen von 12,5 % und 10,0 %. Die frühen 2000er Jahre prägten ebenfalls deutliche Zuwächse, insbesondere 2003 mit einem Anstieg von 25,0 %. Phasen der Stagnation oder leichter Rückgänge, wie zwischen 2008 und 2013, wechselten sich regelmäßig mit Wachstumsphasen ab, bis der aktuelle Sprung auf 135 €/m² alle bisherigen Entwicklungen übertrifft.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 33 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 29 €/m² | -12.1 % |
| 2023 | 29 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 31 €/m² | 6.9 % |
| 2025 | 135 €/m² | 335.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberkrämer | 200 | 170.3 % | 11.4 |
| Leegebruch | 260 | 15.6 % | 13.4 |
| Löwenberger Land | 100 | 455.6 % | 15.3 |
| Velten | 181 | 98.9 % | 15.8 |
| Fehrbellin | 11 | 0.0 % | 15.9 |
| Schönwalde-Glien | 120 | -4.0 % | 16.0 |
| Oranienburg | 261 | 218.3 % | 17.5 |
| Hohen Neuendorf | 351 | 90.8 % | 20.3 |
| Hennigsdorf | 409 | 109.7 % | 20.8 |
| Birkenwerder | 394 | 6.8 % | 20.9 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 21.9 |
| Brieselang | 131 | 0.0 % | 22.2 |
| Neuruppin | 21 | 5.0 % | 22.5 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 23.0 |
| Falkensee | 332 | -1.2 % | 23.8 |
Sind die Grundstückspreise in Kremmen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kremmen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kremmen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kremmen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kremmen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kremmen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kremmen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kremmen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kremmen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20
16515 Oranienburg
Website:
https://www.oberhavel.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-und-Wohnen/Katasterbeh%C3%B6rde-br-Liegenschaftskataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@oberhavel.deTelefon:
03301 601 5581Fax:
03301 601 80510Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.