Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kremmen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kremmen liegt bei 130 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kremmen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 130 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 135 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,7%.
Die Bodenrichtwerte für Kremmen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kremmen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 130 | -3.7 % | 10 | 240 |
| Gewerbe | 69 | 7.8 % | 26 | 75 |
| Landwirtschaft | 1,25 | -3.8 % | 0,84 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,38 | -17.4 % | 0,3 | 0,54 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kremmen (2001-2026)
Bodenrichtwertentwicklung Kremmen
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kremmen liegt im Jahr 2026 bei 130 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer negativen Entwicklung von 3,7 % entspricht. Nach dem leichten Anstieg im Jahr 2025 auf 135 €/m² setzt sich damit die volatile Entwicklung der jüngsten Zeit fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich ein deutlicher Wertzuwachs von ursprünglich 51 €/m² auf aktuell 130 €/m², was einer Steigerung von 155 % über 26 Jahre entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 106 €/m² auf 144 €/m² kletterten. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Plus von 24,1 %, während die Jahre 2017 und 2016 mit Zuwächsen von 11,3 % und 9,3 % die dynamischste Phase der jüngeren Vergangenheit markieren.
Auffällig ist der abrupte Trendwechsel ab 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder deutlich zurückgingen. Der Rückgang von 14 €/m² im Jahr 2022 stellt die stärkste negative Veränderung im gesamten Beobachtungszeitraum dar. Die Jahre 2024 bis 2026 zeigen eine instabile Seitwärtsbewegung zwischen 129 und 135 €/m², wobei das Niveau von 2021 mit 144 €/m² bislang nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 144 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 130 €/m² | -9.7 % |
| 2024 | 129 €/m² | -0.8 % |
| 2025 | 135 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 130 €/m² | -3.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberkrämer | 224 | 12.0 % | 11.4 |
| Leegebruch | 220 | -15.4 % | 13.4 |
| Löwenberger Land | 87 | -13.9 % | 15.3 |
| Velten | 221 | 21.4 % | 15.8 |
| Fehrbellin | 11 | 0.0 % | 15.9 |
| Schönwalde-Glien | 112 | -6.7 % | 16.0 |
| Oranienburg | 257 | -1.5 % | 17.5 |
| Hohen Neuendorf | 363 | 3.4 % | 20.3 |
| Hennigsdorf | 434 | 6.1 % | 20.8 |
| Birkenwerder | 338 | -14.2 % | 20.9 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 21.9 |
| Brieselang | 123 | -6.1 % | 22.2 |
| Neuruppin | 21 | 0.0 % | 22.5 |
| Nauen | 57 | 1.8 % | 23.0 |
| Falkensee | 314 | -5.7 % | 23.8 |
Sind die Grundstückspreise in Kremmen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kremmen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kremmen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kremmen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kremmen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kremmen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kremmen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kremmen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kremmen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20
16515 Oranienburg
Website:
https://www.oberhavel.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-und-Wohnen/Katasterbeh%C3%B6rde-br-Liegenschaftskataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@oberhavel.deTelefon:
03301 601 5581Fax:
03301 601 80510Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Kremmen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Kremmen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kremmen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.