Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kremmen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kremmen liegt bei 135 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 335,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kremmen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 135 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 104 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 31 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 335,5%.
Die Bodenrichtwerte für Kremmen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kremmen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 135 | 335.5 % | 10 | 220 |
| Gewerbe | 64 | 1.6 % | 26 | 75 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 4.0 % | 0,88 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,46 | 24.3 % | 0,2 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kremmen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kremmen beträgt aktuell 135 €/m² und zeigt damit eine außergewöhnliche Entwicklung gegenüber dem Vorjahr mit einem Anstieg um 104 €/m², was einer relativen Steigerung von 335,5 % entspricht.
Diese drastische Veränderung von 2024 auf 2025 stellt die mit Abstand auffälligste Entwicklung im gesamten Beobachtungszeitraum dar und durchbricht das bis dahin moderate Preisniveau vollständig. Zuvor bewegten sich die Bodenrichtwerte über 25 Jahre hinweg in einem relativ stabilen Rahmen zwischen 11 und 33 €/m², wobei der Wert von 2000 bis 2024 lediglich von 11 €/m² auf 31 €/m² anstieg.
Betrachtet man die Entwicklung der letzten Jahre vor diesem Sprung, zeigt sich ein wechselhaftes Bild: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2015 bis 2021, der den Wert von 22 €/m² auf 33 €/m² steigen ließ, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 12,1 % auf 29 €/m². In den Jahren 2023 und 2024 stabilisierte sich das Niveau wieder leicht bei 29 bzw. 31 €/m², bevor der außergewöhnliche Anstieg auf 135 €/m² erfolgte. Auffällig sind auch einzelne Schwankungen in früheren Jahren, wie der Rückgang 2008 und 2009 sowie die wiederkehrenden kleineren Korrekturen, die das wellenförmige Muster der Preisentwicklung bis 2024 prägten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 33 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 29 €/m² | -12.1 % |
| 2023 | 29 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 31 €/m² | 6.9 % |
| 2025 | 135 €/m² | 335.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberkrämer | 200 | 170.3 % | 11.4 |
| Leegebruch | 260 | 15.6 % | 13.4 |
| Löwenberger Land | 100 | 455.6 % | 15.3 |
| Velten | 181 | 98.9 % | 15.8 |
| Fehrbellin | 11 | 0.0 % | 15.9 |
| Schönwalde-Glien | 120 | -4.0 % | 16.0 |
| Oranienburg | 261 | 218.3 % | 17.5 |
| Hohen Neuendorf | 351 | 90.8 % | 20.3 |
| Hennigsdorf | 409 | 109.7 % | 20.8 |
| Birkenwerder | 394 | 6.8 % | 20.9 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 21.9 |
| Brieselang | 131 | 0.0 % | 22.2 |
| Neuruppin | 21 | 5.0 % | 22.5 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 23.0 |
| Falkensee | 332 | -1.2 % | 23.8 |
Sind die Grundstückspreise in Kremmen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kremmen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kremmen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kremmen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kremmen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kremmen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kremmen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kremmen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kremmen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20
16515 Oranienburg
Website:
https://www.oberhavel.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-und-Wohnen/Katasterbeh%C3%B6rde-br-Liegenschaftskataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@oberhavel.deTelefon:
03301 601 5581Fax:
03301 601 80510Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.