Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Liebenwalde 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Liebenwalde liegt bei 80 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 627,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Liebenwalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 80 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 69 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 627,3%.
Die Bodenrichtwerte für Liebenwalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Liebenwalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 80 | 627.3 % | 14 | 180 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 10 | 19 |
| Landwirtschaft | 0,99 | 5.3 % | 0,87 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,58 | -1.7 % | 0,35 | 0,58 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Liebenwalde (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Liebenwalde liegt aktuell bei 80 €/m² und verzeichnet damit eine außergewöhnliche Steigerung von 69 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer relativen Zunahme von 627,3 % entspricht.
Diese drastische Entwicklung im Jahr 2025 stellt einen beispiellosen Sprung in der gesamten Zeitreihe dar und durchbricht eine über zwei Jahrzehnte anhaltende Phase moderater Bodenrichtwerte. Zuvor bewegten sich die Werte konstant im einstelligen Bereich zwischen 4 €/m² und 11 €/m². Die Entwicklung von 2000 bis 2024 war geprägt von graduellen Anstiegen um jeweils 1 €/m², unterbrochen nur durch einen temporären Rückgang im Jahr 2008 auf 6 €/m² und eine weitere Korrektur 2022 auf 10 €/m².
Bemerkenswert ist die Stagnationsphase zwischen 2011 und 2015, in der die Bodenrichtwerte fünf Jahre lang unverändert bei 7 €/m² verharrten. Ab 2016 setzte eine moderate Aufwärtsdynamik ein, die sich in jährlichen Steigerungen von 1 €/m² manifestierte, bis 2019 und 2020 erneut eine zweijährige Stagnation bei 10 €/m² eintrat. Nach dem zwischenzeitlichen Höchststand von 11 €/m² im Jahr 2024 markiert der aktuelle Wert von 80 €/m² eine völlig neue Dimension der Bodenpreisentwicklung in Liebenwalde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 80 €/m² | 627.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oranienburg | 261 | 218.3 % | 12.3 |
| Marienwerder | 60 | 3.4 % | 12.7 |
| Wandlitz | 129 | -9.8 % | 12.9 |
| Schorfheide | 51 | 10.9 % | 14.2 |
| Löwenberger Land | 100 | 455.6 % | 14.9 |
| Zehdenick | 71 | 545.5 % | 15.5 |
| Birkenwerder | 394 | 6.8 % | 18.5 |
| Biesenthal | 129 | 13.2 % | 18.7 |
| Mühlenbecker Land | 284 | 93.2 % | 19.9 |
| Leegebruch | 260 | 15.6 % | 20.7 |
| Hohen Neuendorf | 351 | 90.8 % | 20.9 |
| Rüdnitz | 98 | 1.0 % | 22.0 |
| Bernau bei Berlin | 227 | -3.0 % | 22.6 |
| Velten | 181 | 98.9 % | 23.4 |
| Melchow | 204 | -10.9 % | 23.9 |
Sind die Grundstückspreise in Liebenwalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Liebenwalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Liebenwalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Liebenwalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Liebenwalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Liebenwalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Liebenwalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Liebenwalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Liebenwalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20
16515 Oranienburg
Website:
https://www.oberhavel.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-und-Wohnen/Katasterbeh%C3%B6rde-br-Liegenschaftskataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@oberhavel.deTelefon:
03301 601 5581Fax:
03301 601 80510Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.