Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wiesenburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wiesenburg liegt bei 32 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 18,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wiesenburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 18,5%.
Die Bodenrichtwerte für Wiesenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wiesenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 32 | 18.5 % | 10 | 110 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,03 | 3.0 % | 0,45 | 1,25 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,2 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wiesenburg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wiesenburg beträgt 32 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr einen deutlichen Anstieg um 5 €/m² oder 18,5 %. Diese Entwicklung stellt den stärksten Wertzuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 dar.
Besonders auffällig ist die Entwicklung der letzten Jahre: Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsbewegung von 2015 bis 2021, bei der die Werte von 19 €/m² auf 28 €/m² stiegen, folgte 2022 ein Rückgang auf 26 €/m². Dieser Trend setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang auf 25 €/m² fort, bevor 2024 wieder eine Erholung auf 27 €/m² eintrat. Der sprunghafte Anstieg auf 32 €/m² im Jahr 2025 durchbricht diese Phase der Stagnation deutlich.
Über den Gesamtzeitraum betrachtet zeigt sich eine Vervierfachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 10 €/m² im Jahr 2000. Markante Entwicklungsphasen waren der frühe Anstieg um 30,0 % im Jahr 2003 sowie die Phase von 2008 bis 2009, in der die Werte vorübergehend von 18 €/m² auf 16 €/m² zurückgingen. Die Jahre 2016 bis 2018 zeigten mit jährlichen Steigerungen von 2 €/m² eine besonders dynamische Entwicklung, die den Wert von 21 €/m² auf 25 €/m² anhob.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 32 €/m² | 18.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Görzke | 22 | 0.0 % | 11.1 |
| Bad Belzig | 95 | -1.0 % | 13.7 |
| Niemegk | 44 | 0.0 % | 18.7 |
| Ziesar | 44 | 0.0 % | 21.5 |
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 23.9 |
| Brück | 109 | 0.0 % | 25.6 |
| Planebruch | 39 | 0.0 % | 26.0 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 29.5 |
| Wusterwitz | 97 | 16.9 % | 31.8 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 31.9 |
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 33.0 |
| Borkheide | 147 | -11.4 % | 33.1 |
| Bensdorf | 51 | 0.0 % | 36.8 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 38.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wiesenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wiesenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wiesenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wiesenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wiesenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wiesenburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wiesenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wiesenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wiesenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.