Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wiesenburg 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wiesenburg liegt bei 32 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 18,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Wiesenburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 18,5%.
Die Bodenrichtwerte für Wiesenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wiesenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 32 | 18.5 % | 10 | 110 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,03 | 3.0 % | 0,45 | 1,25 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,2 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wiesenburg (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wiesenburg beträgt im Jahr 2025 32 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 18,5 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 10 €/m² auf 32 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 220 % entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 30,0 % auf 13 €/m². Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2001 und 2002 folgte ab 2005 eine stetigere Entwicklung mit regelmäßigen Wertsteigerungen. Lediglich in den Jahren 2008 und 2009 gingen die Werte vorübergehend zurück, erreichten mit 16 €/m² den niedrigsten Stand seit 2005.
Die jüngste Entwicklung seit 2020 zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach kontinuierlichen Anstiegen auf 28 €/m² im Jahr 2021 folgte eine zweijährige Korrekturphase mit Rückgängen um 7,1 % im Jahr 2022 und 3,8 % im Jahr 2023 auf 25 €/m². Der aktuelle Wert von 2025 stellt mit 32 €/m² den höchsten jemals erreichten Bodenrichtwert dar und übertrifft damit das bisherige Maximum aus dem Jahr 2021 deutlich.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 32 €/m² | 18.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Görzke | 22 | 0.0 % | 11.1 |
| Bad Belzig | 95 | -1.0 % | 13.7 |
| Niemegk | 44 | 0.0 % | 18.7 |
| Ziesar | 44 | 0.0 % | 21.5 |
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 23.9 |
| Brück | 109 | 0.0 % | 25.6 |
| Planebruch | 39 | 0.0 % | 26.0 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 29.5 |
| Wusterwitz | 97 | 16.9 % | 31.8 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 31.9 |
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 33.0 |
| Borkheide | 147 | -11.4 % | 33.1 |
| Bensdorf | 51 | 0.0 % | 36.8 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 38.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wiesenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wiesenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wiesenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wiesenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wiesenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wiesenburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wiesenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wiesenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wiesenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.