Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Wilsnack 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Wilsnack liegt bei 7 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Bad Wilsnack.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Bad Wilsnack entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 7 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 7 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Wilsnack wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Wilsnack werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 7 | 0.0 % | 4 | 45 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 4 | 6 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 6.5 % | 0,85 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | -69.9 % | 0,25 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Wilsnack (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Wilsnack liegt bei 7 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem Anstieg um 1 €/m² (16,7 %) im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Phase der Stabilisierung.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Wilsnack ist geprägt von längeren Phasen der Stagnation, unterbrochen von punktuellen Anstiegen. Zwischen 2006 und 2014 verharrte der Wert konstant bei 4 €/m², bevor 2015 erstmals seit einem Jahrzehnt wieder eine Erhöhung auf 5 €/m² erfolgte. Eine ähnlich lange Stillstandsphase gab es bereits von 2001 bis 2002, als der Bodenrichtwert bei 2 €/m² stagnierte.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den letzten fünf Jahren: Nach drei Jahren Konstanz bei 6 €/m² von 2017 bis 2020 erfolgte 2021 ein Anstieg auf 7 €/m². Das Jahr 2022 markiert eine Besonderheit mit dem einzigen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum - der Wert fiel um 14,3 % auf 6 €/m² zurück. Diese Korrektur wurde jedoch 2024 wieder vollständig ausgeglichen, sodass der Bodenrichtwert erneut das Niveau von 7 €/m² erreichte. Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 2 €/m² auf aktuell 7 €/m² mehr als verdreifacht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 7 €/m² | 16.7 % |
| 2022 | 6 €/m² | -14.3 % |
| 2023 | 6 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 7 €/m² | 16.7 % |
| 2025 | 7 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Plattenburg | 5 | 0.0 % | 7.7 |
| Breese | 9 | 0.0 % | 7.9 |
| Wittenberge | 13 | 0.0 % | 12.8 |
| Perleberg | 9 | 0.0 % | 13.3 |
| Groß Pankow (Prignitz) | 4 | 0.0 % | 18.2 |
| Gumtow | 5 | 0.0 % | 20.5 |
| Karstädt (Prignitz) | 5 | 0.0 % | 26.2 |
| Pritzwalk | 8 | 0.0 % | 27.4 |
| Kyritz | 7 | 0.0 % | 31.0 |
| Putlitz | 5 | 0.0 % | 32.1 |
| Lenzen (Elbe) | 6 | 0.0 % | 33.1 |
| Neustadt (Dosse) | 5 | 0.0 % | 34.1 |
| Heiligengrabe | 4 | 0.0 % | 34.6 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Wilsnack mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Wilsnack sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Wilsnack gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Wilsnack kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Wilsnack gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Wilsnack?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Wilsnack zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Wilsnack
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Wilsnack:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Prignitz
Bergstraße 1
19348 Perleberg
Website:
https://landkreis-prignitz.de/de/wBuergerservice/stellen/Gutachterausschuss.phpE-Mail:
gutachterausschuss@lkprignitz.deTelefon:
03876 713 791Fax:
03876 713 794Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Prignitz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.