Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sulzbach-Laufen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sulzbach-Laufen liegt bei 31 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 157 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sulzbach-Laufen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 31 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Sulzbach-Laufen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sulzbach-Laufen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 31 | 0.0 % | 15 | 157 |
| Gewerbe | 48 | 0.0 % | 13 | 50 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 0.0 % | 0,5 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sulzbach-Laufen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Sulzbach-Laufen liegt bei 31 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Damit setzt sich die Phase der Stabilisierung nach den deutlichen Schwankungen der vorangegangenen Jahre fort.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2021 und 2022, als der Bodenrichtwert einen markanten Einbruch von 33 €/m² auf 29 €/m² verzeichnete - ein Rückgang um 12,1 %. Dies stellte den stärksten absoluten und relativen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Nach dieser deutlichen Korrektur blieb der Wert 2023 unverändert bei 29 €/m², bevor 2024 eine moderate Erholung auf 31 €/m² einsetzte.
Die längerfristige Betrachtung zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 11 €/m² im Jahr 2000 auf den Höchststand von 33 €/m² im Jahr 2021. Während der ersten Hälfte des Zeitraums prägten einzelne volatile Phasen das Bild, insbesondere zwischen 2008 und 2012 mit mehreren Auf- und Abwärtsbewegungen. Ab 2014 setzte jedoch eine stabilere Wachstumsphase ein, die ihren Höhepunkt in den Jahren 2017 und 2021 mit Zuwächsen von jeweils 12,5 % und 10,0 % fand.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 33 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 29 €/m² | -12.1 % |
| 2023 | 29 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 31 €/m² | 6.9 % |
| 2025 | 31 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eschach | 117 | 0.0 % | 6.8 |
| Gaildorf | 80 | 0.0 % | 7.7 |
| Gschwend | 104 | 0.0 % | 7.8 |
| Bühlerzell | 25 | 0.0 % | 8.2 |
| Adelmannsfelden | 92 | 1.1 % | 8.3 |
| Ruppertshofen (Ostalbkreis) | 105 | 0.0 % | 8.3 |
| Bühlertann | 17 | 0.0 % | 10.0 |
| Obersontheim | 46 | 0.0 % | 10.0 |
| Spraitbach | 159 | -1.2 % | 10.5 |
| Schechingen | 141 | 3.7 % | 10.7 |
| Fichtenberg | 37 | 0.0 % | 10.9 |
| Täferrot | 118 | 0.0 % | 11.0 |
| Göggingen | 144 | 0.0 % | 11.3 |
| Leinzell | 139 | 1.5 % | 12.0 |
| Durlangen | 128 | 0.0 % | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Sulzbach-Laufen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sulzbach-Laufen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sulzbach-Laufen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sulzbach-Laufen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sulzbach-Laufen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sulzbach-Laufen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sulzbach-Laufen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sulzbach-Laufen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sulzbach-Laufen:
Adresse:
Gutachterausschuss Limpurger Land-Bühlertal
Schloss-Straße 20
74405 Gaildorf
Website:
www.gaildorf.deE-Mail:
gutachterausschuss@gaildorf.deTelefon:
07971 253-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Limpurger Land-Bühlertal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.