Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Aldingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Aldingen liegt bei 123 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Aldingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 123 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 118 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,2%.
Die Bodenrichtwerte für Aldingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Aldingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 123 | 4.2 % | 17 | 185 |
| Gewerbe | 36 | 0.0 % | 8 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,9 | 11.8 % | 1,2 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Aldingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Aldingen liegt aktuell bei 123 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 5 €/m², was einem Wachstum von 4,2 % entspricht.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine bemerkenswerte Dynamik: Nach kontinuierlichen Anstiegen zwischen 2015 und 2021, in denen sich die Werte von 85 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 125 €/m² entwickelten, erfolgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,6 % auf 113 €/m². Dieser Einbruch stellte die stärkste negative Veränderung seit der Finanzkrise 2008 dar, als die Preise ebenfalls um 6,3 % gefallen waren. Im Jahr 2023 stagnierten die Werte bei 113 €/m², bevor 2024 und 2025 wieder moderate Zuwächse von jeweils über 4 % zu verzeichnen waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert in Aldingen nahezu verdreifacht - von ursprünglich 44 €/m² auf aktuell 123 €/m². Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Werte von 47 €/m² auf 79 €/m² kletterten. Die stärksten Einzeljahresanstiege wurden 2003 mit 25,5 % und 2017 mit 12,0 % verzeichnet. Die Phase zwischen 2016 und 2021 erwies sich als besonders dynamisch, mit durchschnittlichen jährlichen Zuwächsen von über 6 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 125 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 113 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 113 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 118 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 123 €/m² | 4.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Trossingen | 157 | 3.3 % | 3.9 |
| Frittlingen | 80 | 0.0 % | 4.3 |
| Spaichingen | 157 | 0.0 % | 4.4 |
| Denkingen | 91 | 3.4 % | 4.7 |
| Durchhausen | 76 | 0.0 % | 6.3 |
| Deißlingen | 62 | 0.0 % | 6.4 |
| Balgheim | 106 | 0.0 % | 6.9 |
| Wellendingen | 56 | 0.0 % | 7.0 |
| Gosheim | 143 | 0.0 % | 7.6 |
| Rottweil | 73 | 0.0 % | 8.5 |
| Seitingen-Oberflacht | 73 | 1.4 % | 9.0 |
| Talheim (Tuttlingen) | 75 | -2.6 % | 9.1 |
| Tuningen | 172 | 1.2 % | 9.1 |
| Böttingen | 65 | 1.6 % | 9.3 |
| Dürbheim | 91 | 7.1 % | 9.8 |
Sind die Grundstückspreise in Aldingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Aldingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Aldingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Aldingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Aldingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Aldingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Aldingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Aldingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Aldingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen
Christian-Messner-Straße 2-6
78647 Trossingen
Website:
www.trossingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@trossingen.deTelefon:
07425 25-291Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.