Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tuningen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tuningen liegt bei 172 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Tuningen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 172 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 171 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,6%.
Die Bodenrichtwerte für Tuningen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Tuningen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 172 | 0.6 % | 50 | 270 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 35 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,3 | 0.0 % | 1,7 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,6 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Tuningen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Tuningen beträgt 172 €/m² im Jahr 2025 und zeigt mit einer Steigerung von 0,6 % gegenüber dem Vorjahr eine moderate Entwicklung. Diese geringe Zunahme setzt die Erholung nach den Rückgängen der Jahre 2022 und 2023 fort.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tuningen zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 65 €/m² auf 172 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164,6 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 25,0 % im Jahr 2003, als die Werte von 68 €/m² auf 85 €/m² kletterten. Nach einer Phase moderater Steigerungen folgte 2008 erstmals ein merklicher Rückgang um 6,1 % auf 108 €/m².
In den letzten Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 182 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,9 % auf 164 €/m². Die Werte stagnierten 2023 vollständig bei 0,0 % Veränderung, bevor 2024 mit einem Anstieg um 4,3 % wieder eine positive Entwicklung einsetzte. Die Jahre 2017 und 2018 markierten mit Zuwächsen von 11,2 % und 8,7 % die stärkste Wachstumsphase seit dem Ausreißer von 2003.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 182 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 164 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 164 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 171 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 172 €/m² | 0.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Dürrheim | 56 | 0.0 % | 3.9 |
| Talheim (Tuttlingen) | 75 | -2.6 % | 4.6 |
| Durchhausen | 76 | 0.0 % | 4.6 |
| Trossingen | 157 | 3.3 % | 5.6 |
| Dauchingen | 193 | -4.0 % | 8.4 |
| Seitingen-Oberflacht | 73 | 1.4 % | 8.6 |
| Deißlingen | 62 | 0.0 % | 9.1 |
| Aldingen | 122 | 3.4 % | 9.1 |
| Spaichingen | 157 | 0.0 % | 10.4 |
| Brigachtal | 155 | -1.3 % | 10.5 |
| Rietheim-Weilheim | 51 | 2.0 % | 12.5 |
| Wurmlingen | 52 | 2.0 % | 13.0 |
| Balgheim | 106 | 0.0 % | 13.0 |
| Immendingen | 59 | 18.0 % | 13.1 |
| Denkingen | 91 | 3.4 % | 13.3 |
Sind die Grundstückspreise in Tuningen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Tuningen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tuningen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tuningen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tuningen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Tuningen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tuningen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tuningen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tuningen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis
Winkelstraße 9
78056 Villingen-Schwenningen
Website:
www.villingen-schwenningen.de/bauen-wohnen/gutachterausschuss/bodenrichtwerte/E-Mail:
gutachterausschuss@villingen-schwenningen.deTelefon:
07720 82-4551Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.