Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Talheim (Tuttlingen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Talheim (Tuttlingen) liegt bei 75 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Talheim (Tuttlingen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 75 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 77 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,6%.
Die Bodenrichtwerte für Talheim (Tuttlingen) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Talheim (Tuttlingen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 75 | -2.6 % | 20 | 110 |
| Gewerbe | 24 | 0.0 % | 8 | 50 |
| Landwirtschaft | 2,35 | 17.5 % | 1,15 | 4,95 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 2,05 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Talheim (Tuttlingen) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Talheim (Tuttlingen) liegt bei 75 €/m² im Jahr 2025 und verzeichnet damit einen Rückgang von 2,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 77 €/m² im Jahr 2024 setzt sich die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 29 €/m² auf aktuell 75 €/m², was einer Steigerung von 158,6 Prozent entspricht. Besonders markant war die Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 60 €/m² auf 82 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 22,6 Prozent auf 38 €/m², gefolgt von 2017 mit einem Zuwachs von 11,7 Prozent.
Auffällig ist die Volatilität der letzten fünf Jahre: Nach dem Höchststand von 82 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,8 Prozent auf 74 €/m². Diese Korrektur stellt den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 dar, als die Werte von 51 €/m² auf 47 €/m² sanken. Trotz einer kurzen Erholung 2024 bleibt der aktuelle Wert mit 75 €/m² weiterhin unter dem Spitzenniveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 82 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 74 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 74 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 77 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 75 €/m² | -2.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Durchhausen | 76 | 0.0 % | 2.8 |
| Seitingen-Oberflacht | 73 | 1.4 % | 4.4 |
| Tuningen | 172 | 1.2 % | 4.6 |
| Bad Dürrheim | 56 | 0.0 % | 6.2 |
| Trossingen | 157 | 3.3 % | 7.1 |
| Spaichingen | 157 | 0.0 % | 8.3 |
| Wurmlingen | 52 | 2.0 % | 8.5 |
| Rietheim-Weilheim | 51 | 2.0 % | 8.6 |
| Aldingen | 122 | 3.4 % | 9.1 |
| Immendingen | 59 | 18.0 % | 9.3 |
| Balgheim | 106 | 0.0 % | 10.3 |
| Dürbheim | 91 | 7.1 % | 11.2 |
| Tuttlingen | 61 | 1.7 % | 11.4 |
| Deißlingen | 62 | 0.0 % | 11.8 |
| Denkingen | 91 | 3.4 % | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Talheim (Tuttlingen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Talheim (Tuttlingen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Talheim (Tuttlingen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Talheim (Tuttlingen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Talheim (Tuttlingen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Talheim (Tuttlingen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Talheim (Tuttlingen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Talheim (Tuttlingen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Talheim (Tuttlingen):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen
Christian-Messner-Straße 2-6
78647 Trossingen
Website:
www.trossingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@trossingen.deTelefon:
07425 25-291Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Trossingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.