Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rottweil 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rottweil liegt bei 74 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rottweil entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 74 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 73 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,4%.
Die Bodenrichtwerte für Rottweil wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rottweil werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 74 | 1.4 % | 22 | 490 |
| Gewerbe | 55 | 1.9 % | 15 | 65 |
| Landwirtschaft | 1,42 | 0.0 % | 1,1 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,6 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rottweil (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rottweil liegt aktuell bei 74 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen moderaten Anstieg um 1 €/m², was einer Steigerung von 1,4 % entspricht. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem markanten Rückgang von 2022 fort und führt die Bodenpreise auf ein neues historisches Maximum.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte. Ausgehend von 27 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Preise bis 2025 nahezu verdreifacht, was einer Gesamtsteigerung von 174 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 52 €/m² auf 77 €/m² kletterten - ein Anstieg um 48 % innerhalb von nur fünf Jahren. Den stärksten Einzeljahressprung verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 24,1 %.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 weist eine außergewöhnliche Volatilität auf. Nach dem kontinuierlichen Aufwärtstrend bis 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,1 % auf 70 €/m², der den Bodenrichtwert auf das Niveau von 2018 zurückführte. Nach einer Stagnation 2023 setzte ab 2024 wieder eine Erholung ein, die den Wert über das vorherige Rekordniveau von 2021 hinausführte. Diese Schwankungen in den letzten Jahren stellen eine deutliche Abweichung vom langjährigen Wachstumstrend dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 77 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 70 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 70 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 73 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 74 €/m² | 1.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wellendingen | 56 | 0.0 % | 4.6 |
| Villingendorf | 66 | 0.0 % | 6.3 |
| Frittlingen | 80 | 0.0 % | 6.3 |
| Dietingen | 53 | 0.0 % | 6.7 |
| Deißlingen | 62 | 0.0 % | 7.6 |
| Zimmern ob Rottweil | 59 | 0.0 % | 7.6 |
| Schömberg (Zollernalbkreis) | 35 | -2.8 % | 8.3 |
| Aldingen | 122 | 3.4 % | 8.5 |
| Gosheim | 143 | 0.0 % | 8.9 |
| Denkingen | 91 | 3.4 % | 9.2 |
| Deilingen | 79 | -2.5 % | 10.0 |
| Bösingen | 55 | 0.0 % | 10.1 |
| Epfendorf | 61 | 0.0 % | 10.4 |
| Trossingen | 157 | 3.3 % | 10.4 |
| Dauchingen | 193 | -4.0 % | 11.3 |
Sind die Grundstückspreise in Rottweil mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rottweil sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rottweil gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rottweil kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rottweil gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rottweil?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rottweil zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rottweil
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rottweil:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil
Bruderschaftsgasse 4
78628 Rottweil
Website:
www.rottweil.deE-Mail:
gutachterausschuss@rottweil.deTelefon:
0741 494-341Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.