Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Seitingen-Oberflacht 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Seitingen-Oberflacht liegt bei 74 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 121 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Seitingen-Oberflacht entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 74 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 72 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,8%.
Die Bodenrichtwerte für Seitingen-Oberflacht wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Seitingen-Oberflacht werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 74 | 2.8 % | 18 | 121 |
| Gewerbe | 54 | 35.0 % | 46 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,82 | 30.0 % | 1,45 | 4,95 |
| Forstwirtschaft | 2 | 26.6 % | 0,6 | 2,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Seitingen-Oberflacht (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Seitingen-Oberflacht liegt bei 74 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 2 €/m² oder 2,8 %.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 27 €/m² auf 74 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 174 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 24,1 % im Jahr 2003 auf 36 €/m², gefolgt von kontinuierlichen Zuwächsen bis 2007. Eine temporäre Korrektur erfolgte 2008 und 2009 mit Rückgängen auf 43 €/m², bevor sich die Werte ab 2010 wieder stabilisierten.
In den letzten Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte besonders dynamisch. Von 2016 bis 2021 verzeichnete Seitingen-Oberflacht eine markante Wachstumsphase mit dem stärksten Einzelanstieg von 12,5 % im Jahr 2017 und einem Höchststand von 76 €/m² in 2021. Bemerkenswert ist der deutliche Rückgang um 9,2 % im Jahr 2022 auf 69 €/m², der mit einer Stagnation 2023 einherging. Die jüngste Entwicklung zeigt jedoch eine Erholung mit moderaten Zuwächsen von 4,3 % in 2024 und 2,8 % in 2025.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 76 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 69 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 69 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 72 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 74 €/m² | 2.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rietheim-Weilheim | 51 | 2.0 % | 4.3 |
| Talheim (Tuttlingen) | 75 | -2.6 % | 4.4 |
| Wurmlingen | 52 | 2.0 % | 4.4 |
| Durchhausen | 76 | 0.0 % | 4.7 |
| Spaichingen | 157 | 0.0 % | 6.1 |
| Balgheim | 106 | 0.0 % | 7.1 |
| Dürbheim | 91 | 7.1 % | 7.2 |
| Tuttlingen | 61 | 1.7 % | 7.8 |
| Tuningen | 172 | 1.2 % | 8.6 |
| Immendingen | 59 | 18.0 % | 8.8 |
| Trossingen | 157 | 3.3 % | 8.9 |
| Aldingen | 122 | 3.4 % | 9.0 |
| Denkingen | 91 | 3.4 % | 10.3 |
| Bad Dürrheim | 56 | 0.0 % | 10.5 |
| Böttingen | 65 | 1.6 % | 11.0 |
Sind die Grundstückspreise in Seitingen-Oberflacht mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Seitingen-Oberflacht sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Seitingen-Oberflacht gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Seitingen-Oberflacht kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Seitingen-Oberflacht gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Seitingen-Oberflacht?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Seitingen-Oberflacht zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Seitingen-Oberflacht
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Seitingen-Oberflacht:
Adresse:
Gutachterausschuss Südlicher Landkreis Tuttlingen
Rathausstraße 1
78532 Tuttlingen
Website:
www.tuttlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@tuttlingen.deTelefon:
07461 99-255Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Südlicher Landkreis Tuttlingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.