Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schutterwald 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schutterwald liegt bei 270 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schutterwald entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 270 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 260 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,8%.
Die Bodenrichtwerte für Schutterwald wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schutterwald werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 270 | 3.8 % | 15 | 400 |
| Gewerbe | 48 | 4.3 % | 5 | 50 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 0.0 % | 1,5 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 6.7 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schutterwald (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schutterwald liegt bei 270 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 10 €/m², was einem Zuwachs von 3,8 % entspricht. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort, nachdem die Werte zuvor eine Phase der Stagnation durchliefen.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 277 €/m² auf 250 €/m² fiel - ein Rückgang von 27 €/m² oder 9,7 %. Dieser Wert markiert den stärksten jährlichen Verlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Im Jahr 2023 blieb der Wert bei 250 €/m² unverändert, bevor ab 2024 wieder eine positive Entwicklung einsetzte.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 98 €/m² auf aktuell 270 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175,5 % entspricht. Die dynamischste Wachstumsphase ereignete sich zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 204 €/m² auf 277 €/m² anstiegen. Hervorzuheben sind dabei die Jahre 2017 mit einem Anstieg von 11,8 % und 2003 mit dem höchsten relativen Zuwachs von 25,0 %. Nach der Korrektur von 2022 bis 2023 stabilisieren sich die Bodenrichtwerte wieder auf einem Niveau um 260 bis 270 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 277 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 250 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 250 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 260 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 270 €/m² | 3.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuried (Baden) | 26 | 0.0 % | 4.8 |
| Offenburg | 183 | -1.1 % | 5.5 |
| Hohberg | 119 | 0.8 % | 5.8 |
| Ortenberg (Baden) | 157 | 1.3 % | 7.5 |
| Meißenheim | 27 | 0.0 % | 8.9 |
| Willstätt | 76 | 0.0 % | 9.2 |
| Friesenheim | 42 | 2.4 % | 9.5 |
| Ohlsbach | 140 | 0.0 % | 9.8 |
| Berghaupten | 96 | 0.0 % | 10.2 |
| Durbach | 133 | 0.0 % | 11.8 |
| Kehl | 84 | 0.0 % | 12.2 |
| Appenweier | 78 | 1.3 % | 12.8 |
| Gengenbach | 62 | -45.6 % | 13.4 |
| Schwanau | 26 | 0.0 % | 13.5 |
| Lahr (Schwarzwald) | 103 | -9.6 % | 14.2 |
Sind die Grundstückspreise in Schutterwald mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schutterwald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schutterwald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schutterwald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schutterwald gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schutterwald?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schutterwald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schutterwald
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schutterwald:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal
Hauptstraße 90
77654 Offenburg
Website:
www.offenburg.de/de/bauen-und-umwelt/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@offenburg.deTelefon:
0781 82-2323Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.