Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Biberach an der Riß 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Biberach an der Riß liegt bei 61 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Biberach an der Riß entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 61 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 60 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,7%.
Die Bodenrichtwerte für Biberach an der Riß wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Biberach an der Riß werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 61 | 1.7 % | 19 | 1.100 |
| Gewerbe | 103 | -2.8 % | 12 | 190 |
| Landwirtschaft | 4,89 | 4.3 % | 1,2 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Biberach an der Riß (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Biberach an der Riß liegt im Jahr 2025 bei 61 €/m² und zeigt damit eine moderate Steigerung von 1,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend fort, der nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 eingesetzt hatte.
Die Bodenrichtwerte in Biberach an der Riß zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine insgesamt positive Entwicklung von 22 €/m² auf 61 €/m², was einer Gesamtsteigerung von knapp 180 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in den Jahren 2002 bis 2007, als die Werte von 24 €/m² auf 40 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 25,0 Prozent auf 30 €/m². Nach einer temporären Schwächephase 2008 und 2009, in der die Werte auf 36 €/m² zurückfielen, stabilisierte sich das Niveau bis 2012.
Die jüngere Entwicklung war durch eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung geprägt, die 2021 ihren Höhepunkt bei 64 €/m² erreichte. Bemerkenswert ist der scharfe Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10,9 Prozent auf 57 €/m² fielen - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise. Nach einer Stagnation 2023 setzt sich seit 2024 wieder eine moderate Erholung durch, die den Wert auf das aktuelle Niveau von 61 €/m² führte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 64 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 57 €/m² | -10.9 % |
| 2023 | 57 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 60 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 61 €/m² | 1.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mittelbiberach | 45 | 0.0 % | 3.8 |
| Warthausen | 48 | 0.0 % | 5.0 |
| Ummendorf (Biberach) | 42 | 2.4 % | 5.6 |
| Hochdorf (Riß) | 33 | 3.1 % | 7.3 |
| Maselheim | 24 | 0.0 % | 8.0 |
| Ingoldingen | 21 | 0.0 % | 9.1 |
| Schemmerhofen | 49 | 0.0 % | 9.5 |
| Attenweiler | 32 | 0.0 % | 9.6 |
| Ochsenhausen | 48 | -2.0 % | 11.0 |
| Oberstadion | 49 | 0.0 % | 11.5 |
| Eberhardzell | 25 | 0.0 % | 11.7 |
| Mietingen | 49 | 11.4 % | 12.6 |
| Bad Schussenried | 32 | 0.0 % | 13.5 |
| Steinhausen an der Rottum | 38 | 0.0 % | 13.7 |
| Bad Buchau | 49 | 2.1 % | 13.9 |
Sind die Grundstückspreise in Biberach an der Riß mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Biberach an der Riß sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Biberach an der Riß gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Biberach an der Riß kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Biberach an der Riß gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Biberach an der Riß?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Biberach an der Riß zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Biberach an der Riß
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Biberach an der Riß:
Adresse:
Gutachterausschuss Biberach-Mitte
Museumstraße 2
88400 Biberach an der Riß
Website:
www.biberach-riss.de/Bu%CC%88rger-Rat-Verwaltung/Bu%CC%88rger/Planen-Bauen-Wohnen/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss.biberach-mitte@biberach-riss.deTelefon:
07351 51-333Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Biberach-Mitte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.