Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neckartenzlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neckartenzlingen liegt bei 439 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Neckartenzlingen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neckartenzlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 439 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 442 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,7%.
Die Bodenrichtwerte für Neckartenzlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neckartenzlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 439 | -0.7 % | 50 | 480 |
| Gewerbe | 161 | 0.0 % | 20 | 230 |
| Landwirtschaft | 1,95 | 5.4 % | 1 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neckartenzlingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neckartenzlingen beträgt 439 €/m² und liegt damit um 0,7 % unter dem Vorjahreswert. Nach dem Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 zeigt sich damit erneut ein leichter Rückgang.
Die Bodenrichtwerte in Neckartenzlingen haben sich über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 mehr als verdoppelt, ausgehend von 168 €/m² im Jahr 2000. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 24,2 % von 178 auf 221 €/m². Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2007 folgte mit der Finanzkrise 2008 ein deutlicher Einbruch um 5,7 %, der sich 2009 mit weiteren 3,6 % Rückgang fortsetzte.
Die jüngere Entwicklung zeigt ab 2016 eine Phase besonders dynamischen Wachstums. Zwischen 2016 und 2021 stiegen die Werte von 347 €/m² auf den Höchststand von 471 €/m², wobei die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 11,5 % und 8,0 % hervorstechen. Diese Aufwärtsbewegung endete abrupt 2022 mit einem drastischen Rückgang um 9,6 % auf 426 €/m² - dem stärksten Jahresverlust seit der Finanzkrise. Seither bewegen sich die Werte seitwärts mit nur geringfügigen Schwankungen zwischen 425 und 442 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 471 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 426 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 425 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 442 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 439 €/m² | -0.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Altenriet | 477 | -0.6 % | 1.8 |
| Altdorf (Esslingen) | 486 | 7.3 % | 3.0 |
| Schlaitdorf | 434 | -0.7 % | 3.0 |
| Bempflingen | 426 | 1.9 % | 3.1 |
| Großbettlingen | 623 | -4.6 % | 3.5 |
| Neckartailfingen | 411 | 1.5 % | 3.7 |
| Aichtal | 602 | -0.7 % | 4.8 |
| Pliezhausen | 474 | -2.1 % | 5.0 |
| Reutlingen | 503 | -3.1 % | 7.9 |
| Kohlberg (Württemberg) | 351 | -5.4 % | 7.9 |
| Kirchentellinsfurt | 550 | 0.0 % | 8.1 |
| Nürtingen | 673 | -2.5 % | 8.5 |
| Filderstadt | 795 | 0.0 % | 8.6 |
| Walddorfhäslach | 405 | -2.2 % | 8.6 |
| Wolfschlugen | 637 | -1.1 % | 8.7 |
Sind die Grundstückspreise in Neckartenzlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neckartenzlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neckartenzlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neckartenzlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neckartenzlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neckartenzlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neckartenzlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neckartenzlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neckartenzlingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.