Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dossenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dossenheim liegt bei 813 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dossenheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 813 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 813 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Dossenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dossenheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 813 | 0.0 % | 400 | 1.100 |
| Gewerbe | 214 | 0.0 % | 130 | 250 |
| Landwirtschaft | 3,01 | 0.0 % | 1 | 23 |
| Forstwirtschaft | 2 | 0.0 % | 2 | 8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dossenheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dossenheim beträgt 813 €/m² und zeigt für 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach dem deutlichen Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen bemerkenswerten Aufwärtstrend von ursprünglich 309 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 163 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 638 €/m² auf 867 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Sprung um 75 €/m² oder 11,8 %.
Eine markante Zäsur brachte das Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 83 €/m² auf 784 €/m², was einem Minus von 9,6 % entspricht und den stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach diesem Einbruch folgte 2023 eine weitere leichte Korrektur um 0,3 %, bevor 2024 wieder eine Erholung auf 813 €/m² einsetzte. Die aktuelle Stagnation deutet auf eine Stabilisierung nach den volatilen Jahren 2022 bis 2024 hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 867 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 784 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 782 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 813 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 813 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heidelberg | 1.247 | -0.9 % | 5.2 |
| Eppelheim | 700 | -0.7 % | 7.3 |
| Plankstadt | 607 | 2.7 % | 8.7 |
| Schönau (Odenwald) | 104 | -1.0 % | 9.0 |
| Gaiberg | 170 | -3.4 % | 10.7 |
| Oftersheim | 690 | 2.4 % | 12.0 |
| Bammental | 161 | -3.6 % | 12.5 |
| Neckargemünd | 155 | -1.3 % | 12.6 |
| Sandhausen | 846 | -4.5 % | 12.6 |
| Schwetzingen | 819 | 0.7 % | 13.2 |
| Mannheim | 777 | -0.3 % | 14.0 |
| Brühl (Baden) | 615 | 0.0 % | 14.0 |
| Edingen-Neckarhausen | 497 | 1.0 % | 14.2 |
| Leimen | 549 | -4.4 % | 14.3 |
| Ketsch | 587 | 0.2 % | 14.4 |
Sind die Grundstückspreise in Dossenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dossenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dossenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dossenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dossenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dossenheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dossenheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dossenheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dossenheim:
Adresse:
Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis
Obertorstraße 9
69469 Weinheim
Website:
www.gaa-nrnk.deE-Mail:
gutachterausschuss@gaa-nrnk.deTelefon:
06201 82-292Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.