Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Waldbrunn (Odenwald) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Waldbrunn (Odenwald) liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Waldbrunn (Odenwald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Waldbrunn (Odenwald) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Waldbrunn (Odenwald) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 0.0 % | 10 | 135 |
| Gewerbe | 34 | -2.9 % | 20 | 53 |
| Landwirtschaft | 1,05 | -14.6 % | 0,5 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 10.0 % | 0,5 | 0,85 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Waldbrunn (Odenwald) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Waldbrunn (Odenwald) liegt bei 25 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach einem leichten Anstieg um 4,2 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Waldbrunn entwickelten sich über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 deutlich aufwärts, mit einer Wertsteigerung von 16 €/m² auf 25 €/m². Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2017 und 2018, als die Werte jeweils um 10,5 % und 9,5 % anstiegen und damit die stärksten Zuwächse des gesamten Betrachtungszeitraums verzeichneten. Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieser Aufwärtsentwicklung erfolgte 2008 mit einem Rückgang um 6,2 % auf 15 €/m², gefolgt von einer mehrjährigen Stagnationsphase bis 2013.
Auffällig ist der Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 7,7 % auf 24 €/m² sanken - der stärkste Rückgang seit 2008. Nach dieser Korrektur und einem Jahr der Stagnation 2023 setzte 2024 wieder eine moderate Erholung ein. Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt damit ein wechselhaftes Bild: Nach den Höchstständen von 2017 bis 2021 mit Spitzenwerten von 26 €/m² folgte eine Phase der Konsolidierung mit temporären Rückgängen und anschließender Stabilisierung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 25 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fahrenbach | 24 | 0.0 % | 6.2 |
| Neckargerach | 25 | 0.0 % | 6.4 |
| Neunkirchen (Baden) | 25 | 8.7 % | 7.8 |
| Limbach (Baden) | 35 | 0.0 % | 8.6 |
| Binau | 40 | 2.6 % | 9.0 |
| Mosbach | 49 | 0.0 % | 9.2 |
| Schwarzach (Odenwald) | 49 | 0.0 % | 10.6 |
| Elztal | 23 | 0.0 % | 11.1 |
| Schönbrunn | 38 | 2.7 % | 11.2 |
| Mudau | 22 | 0.0 % | 11.2 |
| Aglasterhausen | 34 | 0.0 % | 12.1 |
| Obrigheim (Baden) | 26 | 4.0 % | 12.3 |
| Reichartshausen | 66 | 3.1 % | 14.3 |
| Eberbach | 53 | 1.9 % | 15.1 |
| Neckarzimmern | 48 | 0.0 % | 15.4 |
Sind die Grundstückspreise in Waldbrunn (Odenwald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Waldbrunn (Odenwald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Waldbrunn (Odenwald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Waldbrunn (Odenwald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Waldbrunn (Odenwald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Waldbrunn (Odenwald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Waldbrunn (Odenwald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Waldbrunn (Odenwald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Waldbrunn (Odenwald):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis
Hauptstraße 9
74821 Mosbach
Website:
www.mosbach.deE-Mail:
gutachterausschuss@mosbach.deTelefon:
06261 82-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.