Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Linkenheim-Hochstetten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Linkenheim-Hochstetten liegt bei 630 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 680 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Linkenheim-Hochstetten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 630 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 630 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Linkenheim-Hochstetten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Linkenheim-Hochstetten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 630 | 0.0 % | 165 | 680 |
| Gewerbe | 100 | 0.0 % | 80 | 100 |
| Landwirtschaft | 2,9 | 3.6 % | 2,65 | 3 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Linkenheim-Hochstetten (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Linkenheim-Hochstetten liegt aktuell bei 630 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb er unverändert (0,0 %), nachdem er 2024 noch um 24 €/m² beziehungsweise 4,0 % gestiegen war. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 239 €/m² auf 630 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von 391 €/m² oder rund 163,6 % entspricht.
Die stärksten Anstiege verzeichnete der Zeitraum 2002 bis 2007, in dem der Wert von 254 €/m² auf 424 €/m² kletterte. Besonders auffällig ist das Jahr 2003 mit einem Plus von 24,0 % (61 €/m²). Danach folgten die Jahre 2008 und 2009 mit Rückgängen von 5,9 % und 3,8 %, bevor sich der Wert bis 2012 zwischen 404 €/m² und 409 €/m² stabilisierte. Ab 2016 setzte ein deutlicher Aufwärtstrend ein: Von 494 €/m² stieg der Bodenrichtwert bis 2018 auf 596 €/m², wobei 2017 mit 11,7 % der höchste prozentuale Zuwachs der vergangenen Jahrzehnte zu verzeichnen war.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 672 €/m² seinen Höchststand. Im Jahr 2022 folgte der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums um 65 €/m² beziehungsweise 9,7 % auf 607 €/m². Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 (606 €/m²) erholte sich der Wert 2024 auf 630 €/m² und verharrt seitdem auf diesem Niveau. Der aktuelle Wert liegt damit rund 6,3 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 672 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 607 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 606 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 630 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 630 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eggenstein-Leopoldshafen | 655 | 4.0 % | 4.4 |
| Dettenheim | 440 | -2.2 % | 5.0 |
| Graben-Neudorf | 560 | 0.0 % | 6.0 |
| Stutensee | 496 | 1.4 % | 6.4 |
| Karlsdorf-Neuthard | 420 | 8.2 % | 9.5 |
| Philippsburg | 400 | 0.0 % | 10.7 |
| Bruchsal | 492 | 2.1 % | 11.1 |
| Weingarten (Baden) | 485 | 5.4 % | 12.4 |
| Hambrücken | 380 | 2.7 % | 12.8 |
| Karlsruhe | 734 | -4.3 % | 12.9 |
| Forst (Baden) | 485 | 3.2 % | 13.6 |
Sind die Grundstückspreise in Linkenheim-Hochstetten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Linkenheim-Hochstetten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Linkenheim-Hochstetten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Linkenheim-Hochstetten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Linkenheim-Hochstetten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Linkenheim-Hochstetten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Linkenheim-Hochstetten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Linkenheim-Hochstetten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Linkenheim-Hochstetten:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Philippsburg
Rote-Tor-Straße 6-10
76661 Philippsburg
Website:
www.philippsburg.deE-Mail:
gutachterausschuss@philippsburg.deTelefon:
07256 87-150Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Philippsburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Linkenheim-Hochstetten
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Linkenheim-Hochstetten variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Linkenheim-Hochstetten für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Linkenheim-Hochstetten erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Linkenheim-Hochstetten werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Linkenheim-Hochstettens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Linkenheim-Hochstetten sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Linkenheim-Hochstetten werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Linkenheim-Hochstetten wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Linkenheim-Hochstetten wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Linkenheim-Hochstetten befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de