Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Linkenheim-Hochstetten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Linkenheim-Hochstetten liegt bei 610 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 680 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Linkenheim-Hochstetten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 610 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 610 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Linkenheim-Hochstetten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Linkenheim-Hochstetten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 610 | 0.0 % | 165 | 680 |
| Gewerbe | 86 | 0.0 % | 80 | 100 |
| Landwirtschaft | 2,65 | 11.3 % | 2,65 | 3 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Linkenheim-Hochstetten (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Linkenheim-Hochstetten liegt bei 610 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert (0,0 %). Nach einem Anstieg um 4,1 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Bodenpreisentwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von 232 €/m² im Jahr 2000 auf 610 €/m² im Jahr 2025, was einer Wertsteigerung von 163 % entspricht. Besonders auffällig ist der kontinuierliche Anstieg zwischen 2013 und 2021, in dem sich die Werte von 410 €/m² auf 651 €/m² entwickelten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,5 % auf 305 €/m². Als markantester Rückgang sticht das Jahr 2022 hervor, in dem die Bodenrichtwerte um 9,7 % auf 588 €/m² fielen.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein zweigeteiltes Bild: Während von 2020 bis 2021 noch deutliche Steigerungen zu verzeichnen waren und der Höchststand von 651 €/m² erreicht wurde, folgte 2022 eine markante Korrektur. Seither pendeln sich die Werte zwischen 586 und 610 €/m² ein, was auf eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre hindeutet. Die jüngste Entwicklung deutet auf eine Stabilisierung des Bodenpreisniveaus hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 651 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 588 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 586 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 610 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 610 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eggenstein-Leopoldshafen | 637 | 3.6 % | 4.4 |
| Dettenheim | 427 | -2.5 % | 5.0 |
| Graben-Neudorf | 550 | -0.2 % | 6.0 |
| Stutensee | 496 | 1.4 % | 6.4 |
| Karlsdorf-Neuthard | 420 | 8.2 % | 9.5 |
| Philippsburg | 396 | -1.7 % | 10.7 |
| Bruchsal | 491 | 1.9 % | 11.1 |
| Weingarten (Baden) | 471 | 12.9 % | 12.4 |
| Hambrücken | 361 | 1.1 % | 12.8 |
| Karlsruhe | 734 | -4.3 % | 12.9 |
| Forst (Baden) | 482 | 3.9 % | 13.6 |
Sind die Grundstückspreise in Linkenheim-Hochstetten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Linkenheim-Hochstetten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Linkenheim-Hochstetten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Linkenheim-Hochstetten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Linkenheim-Hochstetten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Linkenheim-Hochstetten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Linkenheim-Hochstetten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Linkenheim-Hochstetten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Linkenheim-Hochstetten:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Philippsburg
Rote-Tor-Straße 6-10
76661 Philippsburg
Website:
www.philippsburg.deE-Mail:
gutachterausschuss@philippsburg.deTelefon:
07256 87-150Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Philippsburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.