Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Karlsdorf-Neuthard 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Karlsdorf-Neuthard liegt bei 420 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Karlsdorf-Neuthard entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 420 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 32 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 388 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,2%.
Die Bodenrichtwerte für Karlsdorf-Neuthard wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Karlsdorf-Neuthard werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 420 | 8.2 % | 340 | 450 |
| Gewerbe | 110 | 0.0 % | 110 | 110 |
| Landwirtschaft | 3 | 0.0 % | 2,8 | 3 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Karlsdorf-Neuthard (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Karlsdorf-Neuthard liegt im Jahr 2025 bei 420 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg von 32 €/m² oder 8,2 % gegenüber dem Vorjahr. Dieser Wert markiert den höchsten Bodenrichtwert im gesamten betrachteten Zeitraum seit 2000.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über die vergangenen 25 Jahre eine insgesamt stark aufwärts gerichtete Tendenz mit einer bemerkenswerten Gesamtsteigerung von 147 €/m² im Jahr 2000 auf 420 €/m² in 2025. Besonders auffällig ist der dramatische Einbruch im Jahr 2022, als die Werte um 40 €/m² oder 9,7 % von 414 €/m² auf 374 €/m² sanken. Diese Korrektur wurde jedoch bereits 2024 durch einen Anstieg von 4,0 % und im aktuellen Jahr 2025 durch den starken Zuwachs von 8,2 % mehr als ausgeglichen.
In den Jahren 2016 bis 2021 war eine Phase kontinuierlicher und teilweise sehr kräftiger Wertsteigerungen zu beobachten. Hervorzuheben sind dabei die Jahre 2017 mit einem Anstieg um 11,8 % auf 340 €/m² und 2021 mit einem Zuwachs von 7,3 % auf den damaligen Höchststand von 414 €/m². Nach dem kurzen Rückgang 2022 und der nahezu unveränderten Situation 2023 mit nur -0,3 % Veränderung, zeigt die aktuelle Entwicklung eine deutliche Erholung des Immobilienmarktes in Karlsdorf-Neuthard.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 414 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 374 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 373 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 388 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 420 €/m² | 8.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bruchsal | 491 | 1.9 % | 3.5 |
| Forst (Baden) | 482 | 3.9 % | 4.3 |
| Graben-Neudorf | 550 | -0.2 % | 4.4 |
| Hambrücken | 361 | 1.1 % | 6.0 |
| Stutensee | 496 | 1.4 % | 7.0 |
| Ubstadt-Weiher | 387 | 7.8 % | 8.8 |
| Dettenheim | 427 | -2.5 % | 9.1 |
| Linkenheim-Hochstetten | 609 | 0.0 % | 9.5 |
| Weingarten (Baden) | 471 | 12.9 % | 9.5 |
| Kronau | 390 | 2.4 % | 11.0 |
| Bad Schönborn | 466 | 5.4 % | 11.2 |
| Philippsburg | 396 | -1.7 % | 11.2 |
| Gondelsheim | 337 | -4.0 % | 12.2 |
| Eggenstein-Leopoldshafen | 637 | 3.6 % | 12.3 |
| Walzbachtal | 401 | 4.7 % | 14.2 |
Sind die Grundstückspreise in Karlsdorf-Neuthard mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Karlsdorf-Neuthard sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Karlsdorf-Neuthard gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Karlsdorf-Neuthard kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Karlsdorf-Neuthard gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Karlsdorf-Neuthard?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Karlsdorf-Neuthard zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Karlsdorf-Neuthard
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Karlsdorf-Neuthard:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal
Luisenstraße 13
76646 Bruchsal
Website:
www.bruchsal.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@bruchsal.deTelefon:
07251 79-4333Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.