Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Weingarten (Baden) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Weingarten (Baden) liegt bei 471 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 590 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Weingarten (Baden) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 471 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 54 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 417 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,9%.
Die Bodenrichtwerte für Weingarten (Baden) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Weingarten (Baden) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 471 | 12.9 % | 260 | 590 |
| Gewerbe | 90 | 0.0 % | 90 | 90 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 0.0 % | 2,1 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 50.0 % | 1,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Weingarten (Baden) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Weingarten (Baden) liegt bei 471 €/m² und zeigt damit eine deutliche Steigerung von 54 €/m² beziehungsweise 12,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert die stärkste absolute und relative Wertsteigerung seit dem Jahr 2017.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich nahezu verdreifacht - von ursprünglich 158 €/m² auf aktuell 471 €/m². Besonders auffällig ist die Phase von 2016 bis 2021, in der kontinuierliche und teilweise sehr hohe Wertsteigerungen zu verzeichnen waren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 40 €/m² auf 208 €/m², was einer relativen Steigerung von 23,8 % entspricht.
Die jüngere Vergangenheit war von Volatilität geprägt: Nach dem Höchststand von 445 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 43 €/m² auf 402 €/m², der größte absolute Wertverlust im gesamten Zeitraum. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem minimalen weiteren Rückgang fort, bevor 2024 eine moderate Erholung einsetzte. Der aktuelle Wertanstieg für 2025 führt den Bodenrichtwert erstmals über das bisherige Maximum von 2021 hinaus und etabliert einen neuen Rekordwert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 445 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 402 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 401 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 417 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 471 €/m² | 12.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Stutensee | 496 | 1.4 % | 5.9 |
| Walzbachtal | 401 | 4.7 % | 6.1 |
| Pfinztal | 400 | -3.8 % | 7.1 |
| Gondelsheim | 337 | -4.0 % | 7.9 |
| Karlsdorf-Neuthard | 420 | 8.2 % | 9.5 |
| Karlsruhe | 734 | -4.3 % | 10.2 |
| Eggenstein-Leopoldshafen | 637 | 3.6 % | 11.6 |
| Königsbach-Stein | 126 | -40.6 % | 11.7 |
| Graben-Neudorf | 550 | -0.2 % | 11.8 |
| Bretten | 283 | -3.4 % | 12.2 |
| Forst (Baden) | 482 | 3.9 % | 12.3 |
| Linkenheim-Hochstetten | 609 | 0.0 % | 12.4 |
| Remchingen | 126 | 3.3 % | 12.9 |
| Bruchsal | 491 | 1.9 % | 13.0 |
| Kämpfelbach | 107 | 0.0 % | 15.1 |
Sind die Grundstückspreise in Weingarten (Baden) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Weingarten (Baden) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Weingarten (Baden) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Weingarten (Baden) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Weingarten (Baden) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Weingarten (Baden)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Weingarten (Baden) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Weingarten (Baden)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Weingarten (Baden):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal
Luisenstraße 13
76646 Bruchsal
Website:
www.bruchsal.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@bruchsal.deTelefon:
07251 79-4333Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.