Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dettenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dettenheim liegt bei 427 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dettenheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 427 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 439 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,7%.
Die Bodenrichtwerte für Dettenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dettenheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 427 | -2.7 % | 340 | 500 |
| Gewerbe | 80 | 0.0 % | 80 | 100 |
| Landwirtschaft | 2,68 | 0.0 % | 1,6 | 50 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dettenheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dettenheim liegt für 2025 bei 427 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 12 €/m² beziehungsweise 2,7 % gesunden. Nach dem Anstieg im Jahr 2024 auf 439 €/m² zeigt sich somit wieder eine leicht rückläufige Tendenz.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre war geprägt von erheblichen Schwankungen nach einer langen Wachstumsphase. Von 2000 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 167 €/m² auf den historischen Höchststand von 468 €/m², was einer Gesamtsteigerung von rund 180 % entspricht. Besonders dynamisch verlief diese Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 344 €/m² auf 468 €/m² kletterte - eine Zunahme von 36 % in nur fünf Jahren.
Den markantesten Einschnitt der jüngeren Vergangenheit stellte das Jahr 2022 dar, als der Bodenrichtwert um 45 €/m² auf 423 €/m² einbrach - der stärkste absolute Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen. Nach dieser Korrektur stabilisierte sich das Niveau weitgehend, wobei 2023 nahezu unverändert blieb und 2024 eine moderate Erholung auf 439 €/m² brachte, bevor 2025 erneut eine Abschwächung folgte. Trotz der jüngsten Volatilität liegt der aktuelle Wert noch deutlich über dem Niveau von 2020 und markiert weiterhin ein historisch hohes Preisniveau für Bauland in Dettenheim.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 468 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 423 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 422 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 439 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 427 €/m² | -2.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Graben-Neudorf | 550 | -0.2 % | 4.6 |
| Linkenheim-Hochstetten | 609 | 0.0 % | 5.0 |
| Philippsburg | 396 | -1.7 % | 5.7 |
| Bruchsal | 491 | 1.9 % | 9.0 |
| Karlsdorf-Neuthard | 420 | 8.2 % | 9.1 |
| Eggenstein-Leopoldshafen | 637 | 3.6 % | 9.4 |
| Hambrücken | 361 | 1.1 % | 9.8 |
| Stutensee | 496 | 1.4 % | 9.8 |
| Oberhausen-Rheinhausen | 419 | -1.6 % | 11.8 |
| Forst (Baden) | 482 | 3.9 % | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Dettenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dettenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dettenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dettenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dettenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dettenheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dettenheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dettenheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dettenheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Philippsburg
Rote-Tor-Straße 6-10
76661 Philippsburg
Website:
www.philippsburg.deE-Mail:
gutachterausschuss@philippsburg.deTelefon:
07256 87-150Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Philippsburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.