Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Philippsburg 2026
Amtliche Datenbasis
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SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Philippsburg liegt bei 397 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Philippsburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 397 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 403 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,5%.
Die Bodenrichtwerte für Philippsburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Philippsburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 397 | -1.5 % | 250 | 500 |
| Gewerbe | 63 | 1.6 % | 60 | 80 |
| Landwirtschaft | 1,87 | 0.0 % | 1,5 | 2,8 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,35 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Philippsburg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Philippsburg liegt bei 397 €/m² und zeigt damit eine Abnahme von 1,5 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg um 4,1 % im Jahr 2024 setzt sich somit der volatile Trend der letzten Jahre fort.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre war geprägt von starken Schwankungen und einem markanten Einbruch. Von 2020 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 401 €/m² auf 430 €/m², dem höchsten Wert im gesamten Beobachtungszeitraum. Diesem Höchststand folgte jedoch 2022 ein drastischer Rückgang um 9,8 % auf 388 €/m², was den stärksten jährlichen Wertverlust seit der Finanzkrise 2008 darstellt. In den Jahren 2023 und 2025 setzte sich dieser Abwärtstrend mit geringeren Raten fort.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 153 €/m² auf aktuell 397 €/m², was einem Gesamtanstieg von 159,5 % entspricht. Besonders auffällig war der Boom zwischen 2015 und 2018, in dem der Bodenrichtwert von 291 €/m² auf 381 €/m² kletterte. Den größten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,1 %, während die Jahre 2008 und 2022 die einzigen zweistelligen Rückgänge markieren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 430 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 388 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 387 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 403 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 397 €/m² | -1.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dettenheim | 427 | -2.5 % | 5.7 |
| Oberhausen-Rheinhausen | 419 | -1.6 % | 6.2 |
| Graben-Neudorf | 550 | -0.2 % | 7.8 |
| Hambrücken | 361 | 1.1 % | 8.3 |
| Bruchsal | 491 | 1.9 % | 9.1 |
| Altlußheim | 469 | -4.9 % | 9.5 |
| Neulußheim | 542 | 0.0 % | 9.9 |
| Linkenheim-Hochstetten | 609 | 0.0 % | 10.7 |
| Karlsdorf-Neuthard | 420 | 8.2 % | 11.2 |
| Kronau | 390 | 2.4 % | 12.3 |
| Forst (Baden) | 482 | 3.9 % | 12.3 |
| Reilingen | 520 | 1.6 % | 12.6 |
Sind die Grundstückspreise in Philippsburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Philippsburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Philippsburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Philippsburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Philippsburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Philippsburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Philippsburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Philippsburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Philippsburg:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Philippsburg
Rote-Tor-Straße 6-10
76661 Philippsburg
Website:
www.philippsburg.deE-Mail:
gutachterausschuss@philippsburg.deTelefon:
07256 87-150Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Philippsburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.