Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Graben-Neudorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Graben-Neudorf liegt bei 551 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Graben-Neudorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 551 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 551 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Graben-Neudorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Graben-Neudorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 551 | 0.0 % | 500 | 600 |
| Gewerbe | 109 | 0.0 % | 85 | 115 |
| Landwirtschaft | 3,61 | 0.0 % | 1,6 | 30 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Graben-Neudorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Graben-Neudorf liegt bei 551 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem moderaten Anstieg von 4,0 % im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 209 €/m² auf aktuell 551 €/m², was einem Gesamtwachstum von 163,6 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 432 €/m² kontinuierlich auf 588 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 51 €/m² oder 11,8 %.
Eine bemerkenswerte Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, in dem erstmals seit 2009 wieder ein deutlicher Rückgang zu verzeichnen war. Mit einem Minus von 57 €/m² oder -9,7 % fiel der Bodenrichtwert von 588 €/m² auf 531 €/m² zurück. Diese Korrektur setzte sich 2023 minimal fort mit einem weiteren Rückgang von -0,2 % auf 530 €/m². Die Jahre 2024 und 2025 zeigen nun eine Erholung und Stabilisierung auf dem Niveau von 551 €/m², womit die Werte jedoch noch unter dem Höchststand von 2021 liegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 588 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 531 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 530 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 551 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 551 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Karlsdorf-Neuthard | 420 | 8.2 % | 4.4 |
| Dettenheim | 427 | -2.5 % | 4.6 |
| Bruchsal | 491 | 1.9 % | 5.1 |
| Linkenheim-Hochstetten | 609 | 0.0 % | 6.0 |
| Hambrücken | 361 | 1.1 % | 6.8 |
| Stutensee | 496 | 1.4 % | 7.1 |
| Philippsburg | 396 | -1.7 % | 7.8 |
| Forst (Baden) | 482 | 3.9 % | 7.9 |
| Eggenstein-Leopoldshafen | 637 | 3.6 % | 9.9 |
| Weingarten (Baden) | 471 | 12.9 % | 11.8 |
| Ubstadt-Weiher | 387 | 7.8 % | 12.2 |
| Oberhausen-Rheinhausen | 419 | -1.6 % | 12.5 |
| Kronau | 390 | 2.4 % | 12.6 |
| Bad Schönborn | 466 | 5.4 % | 13.5 |
Sind die Grundstückspreise in Graben-Neudorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Graben-Neudorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Graben-Neudorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Graben-Neudorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Graben-Neudorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Graben-Neudorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Graben-Neudorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Graben-Neudorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Graben-Neudorf:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Philippsburg
Rote-Tor-Straße 6-10
76661 Philippsburg
Website:
www.philippsburg.deE-Mail:
gutachterausschuss@philippsburg.deTelefon:
07256 87-150Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Philippsburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.