Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stutensee 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stutensee liegt bei 496 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 820 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Stutensee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 496 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 489 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,4%.
Die Bodenrichtwerte für Stutensee wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stutensee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 496 | 1.4 % | 300 | 820 |
| Gewerbe | 103 | 0.0 % | 85 | 110 |
| Landwirtschaft | 3 | 0.0 % | 2,65 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stutensee (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Stutensee liegt bei 496 €/m² und zeigt damit eine moderate Steigerung von 1,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2015, die durch eine markante Wachstumsphase geprägt war. Von 353 €/m² im Jahr 2015 stiegen die Bodenrichtwerte kontinuierlich auf den bisherigen Höchststand von 521 €/m² im Jahr 2021 an. Diese Phase umfasste mehrere Jahre mit zweistelligen Zuwachsraten, insbesondere 2017 mit 11,7 % und einem absoluten Anstieg von 45 €/m². Der stärkste Einzeljahresanstieg in der jüngeren Vergangenheit erfolgte 2018 mit einem Plus von 35 €/m².
Diese Aufwärtsentwicklung wurde 2022 durch einen deutlichen Einbruch von 9,6 % unterbrochen, wodurch der Bodenrichtwert auf 471 €/m² fiel. Nach einer weiteren geringfügigen Korrektur 2023 um 0,2 % zeigen die Jahre 2024 und 2025 wieder positive Vorzeichen. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt, wobei die extremste Einzeljahresveränderung mit 23,9 % im Jahr 2003 auftrat, gefolgt von einem Rückgang um 5,8 % im Jahr 2008.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 521 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 471 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 470 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 489 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 496 €/m² | 1.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weingarten (Baden) | 471 | 12.9 % | 5.9 |
| Linkenheim-Hochstetten | 609 | 0.0 % | 6.4 |
| Eggenstein-Leopoldshafen | 637 | 3.6 % | 6.6 |
| Karlsdorf-Neuthard | 420 | 8.2 % | 7.0 |
| Graben-Neudorf | 550 | -0.2 % | 7.1 |
| Dettenheim | 427 | -2.5 % | 9.8 |
| Karlsruhe | 734 | -4.3 % | 10.0 |
| Bruchsal | 491 | 1.9 % | 10.3 |
| Forst (Baden) | 482 | 3.9 % | 11.2 |
| Walzbachtal | 401 | 4.7 % | 12.0 |
| Pfinztal | 400 | -3.8 % | 12.1 |
| Hambrücken | 361 | 1.1 % | 12.6 |
| Gondelsheim | 337 | -4.0 % | 12.9 |
| Philippsburg | 396 | -1.7 % | 14.6 |
| Ubstadt-Weiher | 387 | 7.8 % | 15.5 |
Sind die Grundstückspreise in Stutensee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stutensee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stutensee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stutensee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stutensee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stutensee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stutensee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stutensee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stutensee:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal
Luisenstraße 13
76646 Bruchsal
Website:
www.bruchsal.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@bruchsal.deTelefon:
07251 79-4333Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.