Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Emmingen-Liptingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Emmingen-Liptingen liegt bei 53 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Emmingen-Liptingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 53 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 52 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,9%.
Die Bodenrichtwerte für Emmingen-Liptingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Emmingen-Liptingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 53 | 1.9 % | 20 | 180 |
| Gewerbe | 48 | 17.1 % | 20 | 106 |
| Landwirtschaft | 3,67 | 27.0 % | 0,1 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1,75 | 16.7 % | 0,4 | 2,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Emmingen-Liptingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Emmingen-Liptingen liegt bei 53 €/m² und verzeichnet damit eine moderate Steigerung von 1,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort.
Die auffälligste Entwicklung der letzten Jahre zeigt sich in der Periode von 2017 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 45 €/m² auf 55 €/m² anstiegen. Besonders markant war dabei das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 12,5 %, gefolgt von weiteren deutlichen Zuwächsen von 8,9 % in 2018 und 7,8 % in 2021. Diese Entwicklung wurde jedoch 2022 durch einen spürbaren Rückgang um 9,1 % auf 50 €/m² unterbrochen, wodurch der Bodenrichtwert wieder auf das Niveau von 2018 zurückfiel.
Über den Gesamtzeitraum betrachtet zeigt sich eine bemerkenswerte Wertentwicklung von 19 €/m² im Jahr 2000 auf 53 €/m² im Jahr 2025, was einer Steigerung um fast 179 % entspricht. Besonders hervorzuheben ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 30 % auf 26 €/m², der den stärksten einzelnen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Phase der Stagnation und leichten Rückgänge zwischen 2008 und 2012 etablierte sich ab 2013 ein überwiegend positiver Trend, der trotz der Korrektur 2022 bis heute anhält.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 55 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 50 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 50 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 52 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 53 €/m² | 1.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eigeltingen | 59 | 5.4 % | 5.5 |
| Stockach | 163 | 3.8 % | 6.5 |
| Tuttlingen | 61 | 1.7 % | 7.3 |
| Neuhausen ob Eck | 35 | 9.4 % | 7.9 |
| Aach (Hegau) | 86 | 0.0 % | 9.6 |
| Engen | 109 | 4.8 % | 10.8 |
| Orsingen-Nenzingen | 126 | -0.8 % | 10.9 |
| Fridingen an der Donau | 54 | 31.7 % | 10.9 |
| Mühlingen | 52 | 2.0 % | 11.0 |
| Wurmlingen | 52 | 2.0 % | 11.0 |
| Immendingen | 59 | 18.0 % | 11.4 |
| Mühlheim an der Donau | 35 | 12.9 % | 11.6 |
| Volkertshausen | 104 | 0.0 % | 11.8 |
| Mühlhausen-Ehingen | 94 | 0.0 % | 12.7 |
| Rietheim-Weilheim | 51 | 2.0 % | 13.6 |
Sind die Grundstückspreise in Emmingen-Liptingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Emmingen-Liptingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Emmingen-Liptingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Emmingen-Liptingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Emmingen-Liptingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Emmingen-Liptingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Emmingen-Liptingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Emmingen-Liptingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Emmingen-Liptingen:
Adresse:
Gutachterausschuss Südlicher Landkreis Tuttlingen
Rathausstraße 1
78532 Tuttlingen
Website:
www.tuttlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@tuttlingen.deTelefon:
07461 99-255Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Südlicher Landkreis Tuttlingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.