Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuhausen ob Eck 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 33 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,1%.

Die Bodenrichtwerte für Neuhausen ob Eck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Neuhausen ob Eck werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Neuhausen ob Eck beträgt im Jahr 2025 35 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 6,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der sich nach der temporären Korrektur in den Jahren 2022 und 2023 wieder etabliert hat.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung der Bodenpreise. Ausgehend von 12 €/m² im Jahr 2000 erreichte der Bodenrichtwert seinen bisherigen Höchststand von 35 €/m², was einer Gesamtsteigerung von nahezu 200 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, als die Werte von 25 €/m² auf 35 €/m² anstiegen - eine Zunahme von 40 % innerhalb von nur fünf Jahren. Den stärksten einzelnen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit einer Steigerung von 23,1 %.

Auffällig ist die Volatilität in den vergangenen Jahren: Nach dem Erreichen des Höchststandes von 35 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 11,4 % auf 31 €/m² - der stärkste prozentuale Rückgang seit 2008. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 setzte ab 2024 wieder eine Erholung ein, die 2025 zum erneuten Erreichen des Niveaus von 2021 führte. Diese Schwankungen kontrastieren mit längeren Stabilitätsphasen wie den Jahren 2009 bis 2012, in denen der Bodenrichtwert konstant bei 20 bis 21 €/m² verharrte.

Die Grundstückspreise in Neuhausen ob Eck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuhausen ob Eck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuhausen ob Eck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuhausen ob Eck gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuhausen ob Eck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuhausen ob Eck

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuhausen ob Eck:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.