Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sipplingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sipplingen liegt bei 346 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sipplingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 346 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 355 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,5%.
Die Bodenrichtwerte für Sipplingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sipplingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 346 | -2.5 % | 75 | 1.110 |
| Gewerbe | 120 | 0.0 % | 120 | 120 |
| Landwirtschaft | 3,83 | 0.0 % | 2,5 | 5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sipplingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sipplingen liegt aktuell bei 346 €/m² und verzeichnete damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 9 €/m² (-2,5 %). Diese Entwicklung setzt die bereits 2022 begonnene Korrektur nach den starken Preissteigerungen der Vorjahre fort.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 278 €/m² auf 378 €/m² kletterten - ein Anstieg um 100 €/m² innerhalb von fünf Jahren. Den stärksten einzelnen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 33 €/m² (+11,9 %). Diese Phase intensiven Wachstums endete abrupt 2022 mit dem bislang größten jährlichen Rückgang von 36 €/m² (-9,5 %).
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen ein deutlicher Aufwärtstrend. Während zu Beginn der 2000er Jahre noch Werte um 135-145 €/m² herrschten, bewegten sich die Bodenrichtwerte nach 2015 dauerhaft oberhalb der 250-€-Marke. Bemerkenswert ist auch der Einbruch während der Finanzkrise 2008/2009, als die Werte von 239 €/m² auf 216 €/m² sanken, sich jedoch bis 2010 wieder stabilisierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 378 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 342 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 341 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 355 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 346 €/m² | -2.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Überlingen | 314 | -0.9 % | 4.3 |
| Bodman-Ludwigshafen | 797 | -0.6 % | 5.2 |
| Owingen | 87 | 1.2 % | 6.2 |
| Allensbach | 590 | -1.0 % | 7.1 |
| Reichenau | 708 | -1.3 % | 8.9 |
| Radolfzell am Bodensee | 433 | -3.1 % | 9.7 |
| Hohenfels (Stockach) | 66 | -4.3 % | 10.0 |
| Herdwangen-Schönach | 47 | 23.7 % | 10.1 |
| Frickingen | 120 | 0.0 % | 12.4 |
| Uhldingen-Mühlhofen | 423 | 0.2 % | 12.7 |
| Orsingen-Nenzingen | 126 | -0.8 % | 13.4 |
| Steißlingen | 139 | 0.0 % | 14.0 |
| Mühlingen | 52 | 2.0 % | 14.3 |
| Salem | 140 | 0.0 % | 14.9 |
| Gaienhofen | 278 | 0.4 % | 15.3 |
Sind die Grundstückspreise in Sipplingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sipplingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sipplingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sipplingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sipplingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sipplingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sipplingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sipplingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sipplingen:
Adresse:
Gutachterausschuss Überlinger See
Bahnhofstraße 4
88662 Überlingen
Website:
www.ueberlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ueberlingen.deTelefon:
07551 99-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Überlinger See.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sipplingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Sipplingen werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Sipplingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Sipplingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sipplingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Sipplingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Sipplingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Sipplingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de