Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Überlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Überlingen liegt bei 314 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 2.800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Überlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 314 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 317 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,9%.
Die Bodenrichtwerte für Überlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Überlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 314 | -0.9 % | 40 | 2.800 |
| Gewerbe | 140 | 0.0 % | 140 | 140 |
| Landwirtschaft | 6,42 | 2.9 % | 0,2 | 130 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Überlingen (2001-2026)
In Überlingen liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert 2025 bei 314 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 0,9 % oder 3 €/m² gesunken. Damit setzt sich der volatile Trend der vergangenen Jahre fort, nachdem die Werte zuvor über einen längeren Zeitraum kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2022 und 2023, als die Bodenrichtwerte einen deutlichen Einbruch erlebten. Nach dem Höchststand von 338 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Rückgang um 9,8 % auf 305 €/m². Diese Korrektur war der stärkste Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009. Im Jahr 2023 stagnierten die Werte nahezu bei 304 €/m², bevor 2024 eine leichte Erholung auf 317 €/m² einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 120 €/m² im Jahr 2000 auf 314 €/m² in 2025, was einer Zunahme um mehr als 160 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 248 €/m² auf 338 €/m² kletterten - ein Anstieg um 36 % in nur fünf Jahren. Den stärksten einzelnen Wertzuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,4 %, während die Jahre 2008/2009 mit Rückgängen von 5,6 % und 4,0 % die einzige längere Korrekturphase vor der jüngsten Entwicklung darstellten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 338 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 305 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 304 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 317 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 314 €/m² | -0.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Owingen | 87 | 1.2 % | 3.5 |
| Sipplingen | 346 | -2.3 % | 4.3 |
| Herdwangen-Schönach | 47 | 23.7 % | 8.2 |
| Frickingen | 120 | 0.0 % | 8.2 |
| Allensbach | 590 | -1.0 % | 9.2 |
| Uhldingen-Mühlhofen | 423 | 0.2 % | 9.2 |
| Bodman-Ludwigshafen | 797 | -0.6 % | 9.5 |
| Salem | 140 | 0.0 % | 10.6 |
| Hohenfels (Stockach) | 66 | -4.3 % | 11.2 |
| Reichenau | 708 | -1.3 % | 11.7 |
| Heiligenberg | 73 | 0.0 % | 12.3 |
| Daisendorf | 313 | 0.0 % | 12.6 |
| Meersburg | 347 | -2.5 % | 13.2 |
| Konstanz | 989 | 0.4 % | 13.5 |
| Radolfzell am Bodensee | 433 | -3.1 % | 13.7 |
Sind die Grundstückspreise in Überlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Überlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Überlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Überlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Überlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Überlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Überlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Überlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Überlingen:
Adresse:
Gutachterausschuss Überlinger See
Bahnhofstraße 4
88662 Überlingen
Website:
www.ueberlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ueberlingen.deTelefon:
07551 99-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Überlinger See.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.