Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bodman-Ludwigshafen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bodman-Ludwigshafen liegt bei 798 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 2.250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bodman-Ludwigshafen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 798 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 803 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,6%.
Die Bodenrichtwerte für Bodman-Ludwigshafen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bodman-Ludwigshafen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 798 | -0.6 % | 30 | 2.250 |
| Gewerbe | 117 | -9.3 % | 12 | 120 |
| Landwirtschaft | 1,65 | -43.1 % | 0,2 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,61 | -63.5 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bodman-Ludwigshafen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bodman-Ludwigshafen liegt aktuell bei 798 €/m² und zeigt damit einen Rückgang von 0,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese leichte Abwärtstendenz setzt die Entwicklung der vergangenen Jahre fort, nachdem der Markt nach einem Höchststand eine Korrekturphase durchlaufen hat.
Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2020, als die Bodenrichtwerte mit 800 €/m² erstmals die 800-Euro-Marke überschritten. Der Höhepunkt wurde 2021 mit 857 €/m² erreicht, bevor 2022 ein markanter Einbruch um 9,7 % auf 774 €/m² folgte - der stärkste relative Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Seither bewegen sich die Werte in einer Seitwärtsbewegung zwischen 772 und 803 €/m².
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen ein deutlicher Aufwärtstrend. Ausgehend von 305 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, wo die Werte von 580 €/m² kontinuierlich auf den Spitzenwert von 857 €/m² anstiegen. Der stärkste absolute Zuwachs wurde 2003 mit 78 €/m² verzeichnet, was einer Steigerung von 24,1 % entsprach. Auch die Finanzkrise 2008/2009 hinterließ deutliche Spuren mit Rückgängen von insgesamt 50 €/m² über zwei Jahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 857 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 774 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 772 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 803 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 798 €/m² | -0.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sipplingen | 346 | -2.3 % | 5.2 |
| Radolfzell am Bodensee | 433 | -3.1 % | 6.5 |
| Orsingen-Nenzingen | 126 | -0.8 % | 8.3 |
| Allensbach | 590 | -1.0 % | 8.7 |
| Reichenau | 708 | -1.3 % | 8.8 |
| Steißlingen | 139 | 0.0 % | 9.1 |
| Überlingen | 314 | -0.9 % | 9.5 |
| Hohenfels (Stockach) | 66 | -4.3 % | 9.8 |
| Owingen | 87 | 1.2 % | 10.5 |
| Stockach | 163 | 3.8 % | 11.4 |
| Mühlingen | 52 | 2.0 % | 11.7 |
| Eigeltingen | 59 | 5.4 % | 12.6 |
| Volkertshausen | 104 | 0.0 % | 12.6 |
| Herdwangen-Schönach | 47 | 23.7 % | 13.2 |
| Moos (Bodensee) | 208 | -1.4 % | 13.2 |
Sind die Grundstückspreise in Bodman-Ludwigshafen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bodman-Ludwigshafen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bodman-Ludwigshafen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bodman-Ludwigshafen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bodman-Ludwigshafen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bodman-Ludwigshafen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bodman-Ludwigshafen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bodman-Ludwigshafen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bodman-Ludwigshafen:
Adresse:
Gutachterausschuss der Gemeinde Bodman-Ludwigshafen
Hafenstraße 5
78351 Bodman-Ludwigshafen
Website:
www.bodman-ludwigshafen.de/de/Rathaus-und-Buergerservice/Bauen-und-Wohnen/BodenrichtwerteE-Mail:
gutachterausschuss@bodman-ludwigshafen.deTelefon:
07773 9300-12Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss der Gemeinde Bodman-Ludwigshafen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bodman-Ludwigshafen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bodman-Ludwigshafen werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bodman-Ludwigshafens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bodman-Ludwigshafen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bodman-Ludwigshafen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bodman-Ludwigshafen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bodman-Ludwigshafen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bodman-Ludwigshafen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.