Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kämpfelbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kämpfelbach liegt bei 107 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kämpfelbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 107 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 107 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kämpfelbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kämpfelbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 107 | 0.0 % | 8 | 390 |
| Gewerbe | 125 | 21.4 % | 15 | 135 |
| Landwirtschaft | 2 | 0.0 % | 2 | 3,4 |
| Forstwirtschaft | 1,21 | -39.5 % | 1 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kämpfelbach (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kämpfelbach liegt aktuell bei 107 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg um 4,9 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 40 €/m² auf 107 €/m², was einer Zunahme um 167,5 % entspricht. Besonders auffällig war die Entwicklung in den Jahren 2002 bis 2007, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 43 €/m² auf 72 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,3 % auf 53 €/m².
Die jüngere Entwicklung war durch deutliche Schwankungen geprägt. Nach dem kontinuierlichen Aufwärtstrend bis 2021, der den Wert auf 114 €/m² steigen ließ, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,6 % auf 103 €/m². Dieser Einbruch setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang um 1,0 % fort, bevor 2024 wieder eine Erholung einsetzte. Die Jahre 2016 bis 2018 zeigten ebenfalls eine dynamische Entwicklung mit Zuwächsen zwischen 8,6 % und 10,7 % jährlich, wodurch erstmals die 100-€-Marke überschritten wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 114 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 103 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 102 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 107 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 107 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ispringen | 132 | 6.5 % | 3.6 |
| Eisingen (Baden) | 132 | -39.7 % | 3.7 |
| Remchingen | 126 | 3.3 % | 4.1 |
| Königsbach-Stein | 126 | -40.6 % | 4.3 |
| Keltern | 106 | -37.6 % | 5.6 |
| Neulingen | 126 | 1.6 % | 7.1 |
| Birkenfeld (Württemberg) | 129 | -31.7 % | 7.2 |
| Pforzheim | 302 | 1.7 % | 8.9 |
| Pfinztal | 400 | -3.8 % | 9.0 |
| Kieselbronn | 113 | 3.7 % | 9.1 |
| Karlsbad | 168 | 0.6 % | 9.6 |
| Walzbachtal | 401 | 4.7 % | 9.9 |
| Ölbronn-Dürrn | 106 | 1.0 % | 10.1 |
| Waldbronn | 258 | -0.8 % | 11.6 |
| Engelsbrand | 87 | -36.0 % | 11.8 |
Sind die Grundstückspreise in Kämpfelbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kämpfelbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kämpfelbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kämpfelbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kämpfelbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kämpfelbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kämpfelbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kämpfelbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kämpfelbach:
Adresse:
Gutachterausschuss Kämpfelbach
Hauptstr. 17
75236 Kämpfelbach
Website:
www.kaempfelbach.deE-Mail:
Telefon:
07232 315133Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Kämpfelbach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.