Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ispringen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ispringen liegt bei 132 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 510 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ispringen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 132 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 125 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,6%.
Die Bodenrichtwerte für Ispringen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ispringen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 132 | 5.6 % | 25 | 510 |
| Gewerbe | 140 | 311.8 % | 15 | 140 |
| Landwirtschaft | 3,2 | 6.7 % | 2 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ispringen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ispringen liegt bei 132 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 7 €/m² beziehungsweise 5,6 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 47 €/m² auf 132 €/m². Besonders markant war die Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich die Werte von 50 €/m² auf 84 €/m² erhöhten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,0 % auf 62 €/m². Nach einer Korrekturphase 2008 und 2009, in der die Werte auf 76 €/m² zurückfielen, stabilisierten sich die Preise zwischen 2010 und 2015 im Bereich von 80 bis 90 €/m².
Die jüngste Entwicklung zeigt eine zweiphasige Dynamik: Von 2016 bis 2021 stiegen die Bodenrichtwerte kontinuierlich und erreichten mit 133 €/m² ihren bisherigen Höchststand. Dieser Anstieg verlief zunächst moderat, beschleunigte sich aber ab 2016 deutlich mit jährlichen Zuwächsen zwischen 5,1 % und 11,2 %. Nach einer Stagnation 2019 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 9,8 % auf 120 €/m², der sich 2023 fortsetzte. Mit den Anstiegen 2024 und 2025 nähern sich die Werte wieder dem Rekordniveau von 2021 an.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 133 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 120 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 120 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 125 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 132 €/m² | 5.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eisingen (Baden) | 132 | -39.7 % | 2.3 |
| Kämpfelbach | 107 | 0.0 % | 3.6 |
| Neulingen | 126 | 1.6 % | 5.5 |
| Kieselbronn | 113 | 3.7 % | 5.8 |
| Pforzheim | 302 | 1.7 % | 6.0 |
| Königsbach-Stein | 126 | -40.6 % | 6.1 |
| Birkenfeld (Württemberg) | 129 | -31.7 % | 7.6 |
| Remchingen | 126 | 3.3 % | 7.7 |
| Ölbronn-Dürrn | 106 | 1.0 % | 7.7 |
| Keltern | 106 | -37.6 % | 7.8 |
| Niefern-Öschelbronn | 151 | 3.4 % | 9.3 |
| Ötisheim | 92 | -37.8 % | 10.2 |
| Engelsbrand | 87 | -36.0 % | 10.6 |
| Wurmberg | 171 | -38.9 % | 11.5 |
| Walzbachtal | 401 | 4.7 % | 12.0 |
Sind die Grundstückspreise in Ispringen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ispringen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ispringen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ispringen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ispringen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ispringen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ispringen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ispringen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ispringen:
Adresse:
Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis
Bahnhofstraße 13
75417 Mühlacker
Website:
www.gutachterausschuss-enzkreis.deE-Mail:
gutachter@gua-enzkreis.deTelefon:
07041 98692-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.