Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Konstanz Allmannsdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Konstanz-Allmannsdorf liegt bei 1.076 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.880 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Konstanz-Allmannsdorf 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 1.076 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 1.076 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Konstanz-Allmannsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Konstanz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 1.076 | 0.0 % | 240 | 1.880 |
| Gewerbe | 160 | 0.0 % | 160 | 160 |
| Landwirtschaft | 10,66 | 0.0 % | 5 | 25 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Konstanz-Allmannsdorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Konstanz-Allmannsdorf liegt bei 1.076 €/m² und zeigt im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung. Nach dem deutlichen Anstieg von 41 €/m² im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 409 €/m² auf das heutige Niveau - dies entspricht einer Zunahme von mehr als 160 Prozent über den Gesamtzeitraum. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 mit einem Plus von 24,2 Prozent auf 538 €/m², gefolgt von kontinuierlichen Steigerungen bis 2007. Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend ab 2010 fort.
Die Phase zwischen 2016 und 2021 war von besonders dynamischen Entwicklungen geprägt, mit jährlichen Zuwächsen zwischen 67 und 99 €/m². Der Höchststand wurde 2021 mit 1.148 €/m² erreicht. Der anschließende Einbruch um 9,6 Prozent auf 1.038 €/m² im Jahr 2022 stellte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise dar. Nach einer weiteren minimalen Korrektur 2023 zeigt die Erholung im Jahr 2024 eine Stabilisierung des Marktes auf dem aktuellen Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 1.148 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 1.038 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 1.035 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 1.076 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 1.076 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Konstanz
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Konstanz.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Staad | 1.189 | 0.0 % | 0.8 |
| Petershausen-Ost | 1.670 | 2.5 % | 1.2 |
| Königsbau | 1.111 | 0.7 % | 1.4 |
| Egg | 943 | 0.7 % | 2.0 |
| Petershausen-West | 1.405 | -0.8 % | 2.1 |
| Altstadt | 3.316 | 1.4 % | 2.8 |
| Fürstenberg | 1.105 | 0.0 % | 3.1 |
| Paradies | 1.829 | 5.2 % | 3.1 |
| Litzelstetten | 983 | 0.0 % | 4.5 |
| Industriegebiet | 600 | 0.0 % | 4.7 |
Sind die Grundstückspreise in Konstanz-Allmannsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Konstanz-Allmannsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Konstanz-Allmannsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Konstanz-Allmannsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Konstanz-Allmannsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Konstanz-Allmannsdorf
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Konstanz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Konstanz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Konstanz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Konstanz
Untere Laube 24
78462 Konstanz
Website:
www.konstanz.deE-Mail:
Telefon:
07531 900-2639Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Konstanz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.