Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Konstanz Litzelstetten 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 983 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 983 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Konstanz-Litzelstetten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Konstanz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Konstanz-Litzelstetten liegt 2025 bei 983 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 hat sich der Wert stabilisiert.

Die Entwicklung seit 2000 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 374 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders markant war der Anstieg um 24,0 % im Jahr 2003, der den Bodenrichtwert auf 491 €/m² katapultierte. Eine weitere Phase starker Zuwächse prägte die Jahre 2016 bis 2018, in denen der Wert von 771 €/m² auf 931 €/m² kletterte - ein Anstieg von über 160 € pro Quadratmeter innerhalb von nur zwei Jahren.

Der bislang höchste Bodenrichtwert wurde 2021 mit 1.049 €/m² erreicht, gefolgt von einem deutlichen Rückgang um 9,6 % im Jahr 2022 auf 948 €/m². Diese Korrektur markierte den stärksten jährlichen Rückgang seit der Finanzkrise 2008, als der Wert um 5,6 % gefallen war. Nach einem weiteren leichten Minus 2023 erholte sich der Bodenrichtwert 2024 um 4,0 % und verharrt seitdem auf dem Niveau von 983 €/m².

Die Grundstückspreise in Konstanz-Litzelstetten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Konstanz-Litzelstetten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Konstanz-Litzelstetten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Konstanz-Litzelstetten gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Konstanz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Konstanz

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Konstanz:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.