Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Konstanz Petershausen-Ost 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Konstanz-Petershausen-Ost liegt bei 1.670 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2.5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 4.350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 960 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Konstanz-Petershausen-Ost 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 1.670 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 41 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 1.629 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,5%.
Die Bodenrichtwerte für Konstanz-Petershausen-Ost wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Konstanz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 1.670 | 2.5 % | 960 | 4.350 |
| Landwirtschaft | 18 | 0.0 % | 18 | 18 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Konstanz-Petershausen-Ost (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Konstanz-Petershausen-Ost beträgt aktuell 1.670 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 41 €/m² oder 2,5 %. Damit setzt sich die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte mit einer bemerkenswerten Dynamik von 620 €/m² auf 1.670 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 169 % entspricht. Besonders auffällig war die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Werte kontinuierlich von 656 €/m² auf 1.097 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 159 €/m² oder 24,2 %.
Die jüngere Entwicklung zeigt deutliche Schwankungen: Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend von 2010 bis 2021, der den Bodenrichtwert auf seinen bisherigen Höchststand von 1.738 €/m² führte, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 167 €/m² oder 9,6 %. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang fort, bevor 2024 und 2025 wieder moderate Zuwächse verzeichnet wurden. Der aktuelle Wert liegt damit noch etwa 68 €/m² unter dem Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 1.738 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 1.571 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 1.567 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 1.629 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 1.670 €/m² | 2.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Konstanz
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Konstanz.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Allmannsdorf | 1.076 | 0.0 % | 1.2 |
| Staad | 1.189 | 0.0 % | 1.4 |
| Königsbau | 1.111 | 0.7 % | 1.6 |
| Petershausen-West | 1.405 | -0.8 % | 1.6 |
| Altstadt | 3.316 | 1.4 % | 1.7 |
| Paradies | 1.829 | 5.2 % | 2.2 |
| Egg | 943 | 0.7 % | 2.7 |
| Fürstenberg | 1.105 | 0.0 % | 3.0 |
| Industriegebiet | 600 | 0.0 % | 4.2 |
| Wollmatingen | 576 | -1.0 % | 5.1 |
Sind die Grundstückspreise in Konstanz-Petershausen-Ost mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Konstanz-Petershausen-Ost sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Konstanz-Petershausen-Ost gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Konstanz-Petershausen-Ost kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Konstanz-Petershausen-Ost gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Konstanz-Petershausen-Ost
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Konstanz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Konstanz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Konstanz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Konstanz
Untere Laube 24
78462 Konstanz
Website:
www.konstanz.deE-Mail:
Telefon:
07531 900-2639Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Konstanz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.