Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Konstanz Fürstenberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Konstanz-Fürstenberg liegt bei 1.105 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.700 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 780 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Konstanz-Fürstenberg 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 1.105 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 1.105 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Konstanz-Fürstenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Konstanz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 1.105 | 0.0 % | 780 | 1.700 |
| Gewerbe | 250 | 0.0 % | 230 | 275 |
| Landwirtschaft | 4,98 | 0.0 % | 2 | 5 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Konstanz-Fürstenberg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Konstanz-Fürstenberg beträgt 1.105 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem moderaten Anstieg von 4,0 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf dem erreichten Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 420 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einem Anstieg von 163,1 % entspricht. Besonders auffällig war die Phase von 2015 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teilweise deutlich anstiegen. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,0 % auf 552 €/m², gefolgt von 2017 mit einem Anstieg um 11,8 % auf 969 €/m².
Eine markante Zäsur bildete das Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder deutlich fielen - um 9,6 % auf 1.066 €/m². Diese Korrektur unterbrach eine zwölfjährige Wachstumsphase, die den Wert von 717 €/m² im Jahr 2010 auf den Höchststand von 1.179 €/m² im Jahr 2021 gebracht hatte. Nach dem leichten weiteren Rückgang 2023 um 0,3 % deutet die Erholung 2024 und die Stabilisierung 2025 auf eine Konsolidierung des Marktes hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 1.179 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 1.066 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 1.063 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 1.105 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 1.105 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Konstanz
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Konstanz.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Petershausen-West | 1.405 | -0.8 % | 1.5 |
| Königsbau | 1.111 | 0.7 % | 1.7 |
| Industriegebiet | 600 | 0.0 % | 1.8 |
| Egg | 943 | 0.7 % | 2.0 |
| Paradies | 1.829 | 5.2 % | 2.1 |
| Wollmatingen | 576 | -1.0 % | 2.2 |
| Altstadt | 3.316 | 1.4 % | 2.8 |
| Petershausen-Ost | 1.670 | 2.5 % | 3.0 |
| Allmannsdorf | 1.076 | 0.0 % | 3.1 |
| Litzelstetten | 983 | 0.0 % | 3.4 |
Sind die Grundstückspreise in Konstanz-Fürstenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Konstanz-Fürstenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Konstanz-Fürstenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Konstanz-Fürstenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Konstanz-Fürstenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Konstanz-Fürstenberg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Konstanz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Konstanz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Konstanz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Konstanz
Untere Laube 24
78462 Konstanz
Website:
www.konstanz.deE-Mail:
Telefon:
07531 900-2639Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Konstanz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.