Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Konstanz Paradies 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Konstanz-Paradies liegt bei 1.829 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5.2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 3.190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 1.130 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Konstanz-Paradies.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Konstanz-Paradies 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 1.829 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 90 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 1.739 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,2%.
Die Bodenrichtwerte für Konstanz-Paradies wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Konstanz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 1.829 | 5.2 % | 1.130 | 3.190 |
| Gewerbe | 1.610 | 5.2 % | 1.610 | 1.610 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Konstanz-Paradies (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Konstanz-Paradies beträgt 1.829 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 90 €/m², was einer Steigerung von 5,2 % entspricht. Damit setzt sich die Erholung nach dem deutlichen Rückgang von 2022 fort und erreicht den höchsten jemals gemessenen Wert in der Zeitreihe.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 661 €/m² auf 1.829 €/m², was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Besonders markant war der Anstieg zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 169 €/m² oder 24,1 %, der den stärksten relativen Zuwachs der gesamten Zeitreihe darstellt. Eine weitere Phase deutlicher Wertsteigerungen erfolgte zwischen 2016 und 2018, in der die Bodenrichtwerte von 1.365 €/m² auf 1.647 €/m² kletterten.
In den vergangenen Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach kontinuierlichen Anstiegen bis 2021 auf 1.856 €/m² folgte 2022 ein außergewöhnlicher Einbruch um 179 €/m² oder 9,6 % - der stärkste absolute Rückgang in der gesamten Datenreihe. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren minimalen Rückgang um 5 €/m² fort, bevor die Werte in den Jahren 2024 und 2025 wieder deutlich anzogen und mit dem aktuellen Niveau von 1.829 €/m² sogar das bisherige Maximum von 2021 übertrafen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 1.856 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 1.677 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 1.672 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 1.739 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 1.829 €/m² | 5.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Konstanz
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Konstanz.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Altstadt | 3.316 | 1.4 % | 0.9 |
| Petershausen-West | 1.405 | -0.8 % | 1.3 |
| Fürstenberg | 1.105 | 0.0 % | 2.1 |
| Petershausen-Ost | 1.670 | 2.5 % | 2.2 |
| Königsbau | 1.111 | 0.7 % | 2.3 |
| Industriegebiet | 600 | 0.0 % | 2.3 |
| Allmannsdorf | 1.076 | 0.0 % | 3.1 |
| Egg | 943 | 0.7 % | 3.4 |
| Staad | 1.189 | 0.0 % | 3.6 |
| Wollmatingen | 576 | -1.0 % | 4.3 |
Sind die Grundstückspreise in Konstanz-Paradies mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Konstanz-Paradies sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Konstanz-Paradies gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Konstanz-Paradies kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Konstanz-Paradies gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Konstanz-Paradies
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Konstanz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Konstanz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Konstanz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Konstanz
Untere Laube 24
78462 Konstanz
Website:
www.konstanz.deE-Mail:
Telefon:
07531 900-2639Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Konstanz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.