Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Konstanz Egg 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 943 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 936 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,7%.

Die Bodenrichtwerte für Konstanz-Egg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Konstanz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Konstanz-Egg liegt bei 943 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 7 €/m² oder 0,7 %.

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 356 €/m² auf aktuell 943 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 165 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der sich die Werte von 734 €/m² auf 999 €/m² erhöhten - dem bisherigen Höchststand. Diese fünf Jahre waren geprägt von kontinuierlichen und teilweise kräftigen Zuwächsen, wobei 2017 mit 11,7 % den stärksten relativen Anstieg verzeichnete.

Eine markante Unterbrechung dieses Trends erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 96 €/m² auf 903 €/m², was einem Minus von 9,6 % entspricht und den stärksten absoluten wie relativen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Minus von 0,3 % fort, bevor 2024 und 2025 wieder moderate Steigerungen von 4,0 % und 0,7 % zu verzeichnen waren. Bereits in der Vergangenheit gab es ähnliche Korrekturphasen, insbesondere 2008 und 2009 mit Rückgängen von 5,7 % und 3,9 %, die jedoch weniger ausgeprägt waren als der jüngste Einbruch.

Die Grundstückspreise in Konstanz-Egg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Konstanz-Egg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Konstanz-Egg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Konstanz-Egg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Konstanz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Konstanz

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Konstanz:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.