Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ringsheim 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,4%.

Die Bodenrichtwerte für Ringsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ringsheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Ringsheim beträgt 39 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 2 €/m² oder 5,4 %.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte, die sich nahezu verdreifacht haben. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2003 und 2007, als die Werte von 18 €/m² auf 24 €/m² anstiegen, wobei 2003 mit einem Sprung um 28,6 % den stärksten relativen Zuwachs des gesamten Betrachtungszeitraums verzeichnete. Nach einer Phase der Stagnation und leichten Rückgänge zwischen 2008 und 2012 setzte ab 2013 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein.

Die jüngste Entwicklung ist geprägt von deutlichen Schwankungen: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 26 €/m² im Jahr 2015 auf einen Höchststand von 39 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 10,3 % auf 35 €/m². Diese Korrektur stellte den stärksten Rückgang seit 2001 dar. Nach einer Stagnation 2023 haben sich die Werte in den beiden Folgejahren wieder erholt und erreichten 2025 erneut das Niveau von 2021. Die Phase von 2016 bis 2018 zeichnete sich durch besonders dynamische jährliche Zuwächse zwischen 9,4 % und 11,5 % aus, die zu einer nachhaltigen Verschiebung des Preisniveaus führten.

Die Bodenrichtwerte in Ringsheim zeigen eine extreme Spreizung zwischen den beiden Postleitzahlgebieten. Während der Bereich 77955 mit konstanten 15 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist, liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Gebiet 77975 bei 39 €/m² und damit mehr als doppelt so hoch.

Besonders auffällig ist die dramatische Preiskorrektur von -80,6 Prozent im Postleitzahlgebiet 77975, wo die Bodenrichtwerte von 201 €/m² auf 39 €/m² gefallen sind. Diese massive Wertanpassung spiegelt sich auch in der enormen Bandbreite der Einzelwerte wider, die zwischen 15 €/m² und 270 €/m² schwankt und damit unterschiedlichste Lagequalitäten innerhalb dieses Gebiets dokumentiert.

Die Grundstückspreise in Ringsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ringsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ringsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ringsheim gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ringsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ringsheim

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ringsheim:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.