Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kippenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kippenheim liegt bei 38 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 305 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Kippenheim.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kippenheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 38 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,7%.
Die Bodenrichtwerte für Kippenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kippenheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 38 | 2.7 % | 15 | 305 |
| Gewerbe | 64 | 8.5 % | 30 | 75 |
| Landwirtschaft | 2,69 | 0.0 % | 1 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kippenheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kippenheim liegt bei 38 €/m² im Jahr 2025, was einem Anstieg von 2,7 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort, nachdem sich die Werte nach den Schwankungen von 2022 und 2023 wieder stabilisiert haben.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 14 €/m² im Jahr 2000 auf 38 €/m² in 2025, was einem Gesamtzuwachs von 171 % in 25 Jahren entspricht. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 28,6 % auf 18 €/m², gefolgt von kontinuierlichen Steigerungen bis 2007. Nach einer kurzen Korrekturphase 2008/2009 etablierte sich ab 2016 eine Phase intensiven Wachstums.
Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein differenziertes Bild: Von 2018 bis 2021 stiegen die Werte kontinuierlich von 35 €/m² auf 39 €/m², dem bisherigen Höchststand. Das Jahr 2022 markierte einen deutlichen Einschnitt mit einem Rückgang um 10,3 % auf 35 €/m², gefolgt von Stagnation 2023. Die Erholung setzte 2024 mit einem Anstieg um 5,7 % ein und setzt sich 2025 in gemäßigtem Tempo fort.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 39 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 35 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 35 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 37 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 38 €/m² | 2.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schwanau | 26 | 0.0 % | 4.4 |
| Lahr (Schwarzwald) | 103 | -9.6 % | 5.4 |
| Kappel-Grafenhausen | 34 | 3.0 % | 5.6 |
| Meißenheim | 27 | 0.0 % | 7.8 |
| Friesenheim | 42 | 2.4 % | 8.5 |
| Mahlberg | 39 | 2.6 % | 8.7 |
| Rust | 37 | 5.7 % | 9.6 |
| Ringsheim | 38 | 2.7 % | 9.7 |
| Ettenheim | 35 | 0.0 % | 10.0 |
| Seelbach | 31 | 0.0 % | 11.0 |
| Hohberg | 119 | 0.8 % | 12.1 |
| Herbolzheim | 83 | 3.8 % | 13.0 |
| Neuried (Baden) | 26 | 0.0 % | 13.0 |
| Rheinhausen | 72 | 5.9 % | 13.3 |
| Berghaupten | 96 | 0.0 % | 15.0 |
Sind die Grundstückspreise in Kippenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kippenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kippenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kippenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kippenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kippenheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kippenheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kippenheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kippenheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Lahr
Rathausplatz 4
77933 Lahr/Schwarzwald
Website:
www.lahr.deE-Mail:
gutachterausschuss@lahr.deTelefon:
07821 9100-800Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Lahr.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.