Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mahlberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mahlberg liegt bei 39 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mahlberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 39 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Mahlberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mahlberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 39 | 0.0 % | 5 | 300 |
| Gewerbe | 75 | 2.7 % | 5 | 130 |
| Landwirtschaft | 2,8 | 0.0 % | 1 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mahlberg (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Mahlberg liegt bei 39 €/m² und zeigt damit eine unveränderte Entwicklung gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 5,4 Prozent im Jahr 2024, nachdem die Bodenpreise bereits 2023 stabil geblieben waren.
Besonders auffällig in der jüngeren Vergangenheit war der deutliche Rückgang um 9,8 Prozent im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte von 41 €/m² auf 37 €/m² fielen. Dieser Einbruch beendete eine längere Wachstumsphase, die 2017 mit einem außergewöhnlich starken Anstieg von 13,3 Prozent begonnen hatte. In den Jahren 2017 bis 2021 stiegen die Werte kontinuierlich von 34 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 41 €/m², was einer Gesamtsteigerung von rund 21 Prozent in diesem Zeitraum entspricht.
Über die gesamte Entwicklung seit 2000 betrachtet haben sich die Bodenrichtwerte in Mahlberg von ursprünglich 14 €/m² auf aktuell 39 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch war die Anfangsphase zwischen 2002 und 2007, in der die Werte von 15 €/m² auf 26 €/m² kletterten. Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 auf 23 €/m² etablierte sich ab 2010 wieder ein stabiler Aufwärtstrend, der erst 2022 durch die erwähnte Korrektur unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 41 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 37 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 37 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 39 €/m² | 5.4 % |
| 2025 | 39 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 77972 | 39 | 5 | 300 |
| 77971 | 15 | 15 | 290 |
Die Bodenrichtwerte in Mahlberg zeigen drastische Rückgänge in beiden Postleitzahlgebieten. Im Bereich 77971 sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise von 275 €/m² auf 15 €/m², was einem Rückgang von 94,5 % entspricht. Noch extremer fiel die Entwicklung im Gebiet 77972 aus, wo die Preise von 213 €/m² auf 39 €/m² einbrachen – ein Minus von 81,7 %.
Trotz der massiven Verluste liegt das Preisniveau in der PLZ 77972 mit 39 €/m² weiterhin deutlich über dem Niveau von 77971 mit 15 €/m². Die Preisspanne innerhalb der Gebiete zeigt erhebliche Unterschiede: Während in 77971 die Werte zwischen 15 €/m² und 290 €/m² schwanken, bewegen sich die Preise in 77972 in einer Bandbreite von 5 €/m² bis 300 €/m². Die Maximalwerte beider Gebiete liegen mit rund 290-300 €/m² nahezu gleichauf.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ettenheim | 35 | 0.0 % | 2.3 |
| Seelbach | 31 | 0.0 % | 6.8 |
| Herbolzheim | 83 | 3.8 % | 7.0 |
| Lahr (Schwarzwald) | 103 | -9.6 % | 7.3 |
| Ringsheim | 38 | 2.7 % | 7.7 |
| Schuttertal | 17 | 0.0 % | 7.7 |
| Kippenheim | 37 | 0.0 % | 8.7 |
| Kappel-Grafenhausen | 34 | 3.0 % | 9.0 |
| Kenzingen | 79 | 9.7 % | 10.0 |
| Rust | 37 | 5.7 % | 10.5 |
| Freiamt | 77 | 0.0 % | 11.2 |
| Steinach (Ortenaukreis) | 47 | 0.0 % | 11.9 |
| Friesenheim | 42 | 2.4 % | 12.3 |
| Rheinhausen | 72 | 5.9 % | 12.5 |
| Biberach | 37 | 0.0 % | 12.6 |
Sind die Grundstückspreise in Mahlberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mahlberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mahlberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mahlberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mahlberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mahlberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mahlberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mahlberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mahlberg:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Lahr
Rathausplatz 4
77933 Lahr/Schwarzwald
Website:
www.lahr.deE-Mail:
gutachterausschuss@lahr.deTelefon:
07821 9100-800Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Lahr.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.