Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ettenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ettenheim liegt bei 36 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ettenheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 36 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ettenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ettenheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 36 | 0.0 % | 10 | 400 |
| Gewerbe | 91 | 12.3 % | 5 | 200 |
| Landwirtschaft | 1,73 | 0.0 % | 1 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ettenheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ettenheim liegt aktuell bei 36 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach einem Anstieg von 5,9% im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung der Bodenwerte in der südbadischen Stadt.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre war der deutliche Rückgang um 10,5% im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte von 38 €/m² auf 34 €/m² fielen. Dieser Einbruch beendete eine mehrjährige Wachstumsphase, die von 2013 bis 2021 zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung geführt hatte. Besonders dynamisch verlief dabei die Periode von 2016 bis 2021, in der die Werte von 28 €/m² auf 38 €/m² kletterten - dem bislang höchsten Stand in der Zeitreihe.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Die Bodenrichtwerte haben sich von anfangs 13 €/m² auf aktuell 36 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg von 28,6% sowie die Phase zwischen 2005 und 2007, in der die Werte kontinuierlich um etwa 10% pro Jahr zulegten. Nach einem temporären Rückgang während der Finanzmarktkrise 2008/2009 stabilisierten sich die Bodenwerte und setzten ab 2013 ihren langfristigen Aufwärtstrend fort.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 38 €/m² | 8.6 % |
| 2022 | 34 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 34 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 36 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 36 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mahlberg | 39 | 2.6 % | 2.3 |
| Herbolzheim | 83 | 3.8 % | 4.7 |
| Ringsheim | 38 | 2.7 % | 6.3 |
| Kenzingen | 79 | 9.7 % | 7.7 |
| Schuttertal | 17 | 0.0 % | 8.5 |
| Kappel-Grafenhausen | 34 | 3.0 % | 8.8 |
| Seelbach | 31 | 0.0 % | 8.9 |
| Lahr (Schwarzwald) | 103 | -9.6 % | 9.5 |
| Rust | 37 | 5.7 % | 9.5 |
| Freiamt | 77 | 0.0 % | 9.8 |
| Kippenheim | 37 | 0.0 % | 10.0 |
| Rheinhausen | 72 | 5.9 % | 10.9 |
| Malterdingen | 108 | 9.1 % | 11.0 |
| Riegel am Kaiserstuhl | 64 | 10.3 % | 13.1 |
| Steinach (Ortenaukreis) | 47 | 0.0 % | 13.5 |
Sind die Grundstückspreise in Ettenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ettenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ettenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ettenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ettenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ettenheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ettenheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ettenheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ettenheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Lahr
Rathausplatz 4
77933 Lahr/Schwarzwald
Website:
www.lahr.deE-Mail:
gutachterausschuss@lahr.deTelefon:
07821 9100-800Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Lahr.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.