Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuhausen auf den Fildern 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuhausen auf den Fildern liegt bei 656 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 740 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Neuhausen auf den Fildern.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuhausen auf den Fildern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 656 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 660 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,6%.
Die Bodenrichtwerte für Neuhausen auf den Fildern wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuhausen auf den Fildern werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 656 | -0.6 % | 13 | 740 |
| Gewerbe | 283 | 0.0 % | 17 | 460 |
| Landwirtschaft | 10,53 | 3.9 % | 2,1 | 29 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuhausen auf den Fildern (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuhausen auf den Fildern beträgt 656 €/m² und zeigt damit einen Rückgang um 0,6 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg von 2024 setzt sich somit die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Die Bodenrichtwerte haben sich seit dem Jahr 2000 von 251 €/m² auf das aktuelle Niveau mehr als verdoppelt. Besonders auffällig ist der starke Wachstumsschub zwischen 2002 und 2007, in dem die Werte von 266 €/m² auf 444 €/m² kletterten - ein Anstieg um 67 %. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,1 % auf 330 €/m².
Nach einer kurzen Korrekturphase 2008 und 2009 entwickelten sich die Werte bis 2021 weitgehend kontinuierlich aufwärts. Der Zeitraum von 2016 bis 2021 war geprägt von besonders dynamischen Zuwächsen: Die Bodenrichtwerte stiegen von 518 €/m² auf den Höchststand von 704 €/m² - eine Steigerung um 36 % in nur fünf Jahren. Den markantesten Einschnitt der jüngeren Vergangenheit bildete das Jahr 2022 mit einem drastischen Rückgang um 9,7 % auf 636 €/m². Seither bewegen sich die Werte zwischen 634 €/m² und 660 €/m² in einer seitlichen Bandbreite, was eine deutliche Beruhigung nach den Jahren starker Volatilität darstellt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 704 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 636 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 634 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 660 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 656 €/m² | -0.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wolfschlugen | 637 | -1.1 % | 3.0 |
| Denkendorf (Württemberg) | 604 | -2.4 % | 3.5 |
| Ostfildern | 757 | 0.7 % | 4.2 |
| Filderstadt | 795 | 0.0 % | 5.0 |
| Unterensingen | 700 | -5.9 % | 5.1 |
| Aichtal | 602 | -0.7 % | 7.6 |
| Esslingen am Neckar | 758 | -3.2 % | 7.6 |
| Neckartailfingen | 411 | 1.5 % | 7.8 |
| Nürtingen | 673 | -2.5 % | 8.3 |
| Oberboihingen | 522 | -1.1 % | 8.4 |
| Köngen | 612 | -2.1 % | 8.5 |
| Deizisau | 642 | -5.3 % | 8.6 |
| Altbach | 589 | -2.6 % | 9.1 |
| Schlaitdorf | 434 | -0.7 % | 9.3 |
| Wendlingen am Neckar | 635 | -5.8 % | 9.5 |
Sind die Grundstückspreise in Neuhausen auf den Fildern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuhausen auf den Fildern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuhausen auf den Fildern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuhausen auf den Fildern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuhausen auf den Fildern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuhausen auf den Fildern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuhausen auf den Fildern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuhausen auf den Fildern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuhausen auf den Fildern:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.