Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wolfschlugen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wolfschlugen liegt bei 638 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 670 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 610 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wolfschlugen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 638 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 645 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,1%.
Die Bodenrichtwerte für Wolfschlugen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wolfschlugen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 638 | -1.1 % | 610 | 670 |
| Gewerbe | 320 | 0.0 % | 320 | 320 |
| Landwirtschaft | 6,95 | 15.8 % | 2,1 | 18 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wolfschlugen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wolfschlugen liegt aktuell bei 638 €/m² und zeigt damit eine Abnahme von 1,1 % gegenüber dem Vorjahr 2024, was einem Rückgang von 7 €/m² entspricht.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 245 €/m² auf 638 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 160,4 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 506 €/m² kontinuierlich auf 688 €/m² anstiegen. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 11,7 %, gefolgt von 2003 mit einer außergewöhnlichen Steigerung von 23,8 %.
Die jüngste Entwicklung zeigt nach dem Höchststand von 688 €/m² im Jahr 2021 eine Phase der Korrektur. 2022 brachen die Werte um 9,6 % auf 622 €/m² ein, blieben 2023 mit 620 €/m² nahezu stabil und erholten sich 2024 wieder auf 645 €/m². Der aktuelle Wert von 638 €/m² liegt damit noch 7,3 % unter dem Spitzenwert von 2021, aber deutlich über dem langfristigen Durchschnitt der vergangenen 25 Jahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 688 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 622 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 620 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 645 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 638 €/m² | -1.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuhausen auf den Fildern | 656 | -0.5 % | 3.0 |
| Unterensingen | 700 | -5.9 % | 3.8 |
| Denkendorf (Württemberg) | 604 | -2.4 % | 4.9 |
| Neckartailfingen | 411 | 1.5 % | 5.1 |
| Filderstadt | 795 | 0.0 % | 5.4 |
| Nürtingen | 673 | -2.5 % | 5.5 |
| Aichtal | 602 | -0.7 % | 6.1 |
| Oberboihingen | 522 | -1.1 % | 6.6 |
| Altdorf (Esslingen) | 486 | 7.3 % | 7.0 |
| Ostfildern | 757 | 0.7 % | 7.3 |
| Schlaitdorf | 434 | -0.7 % | 7.5 |
| Wendlingen am Neckar | 635 | -5.8 % | 7.7 |
| Großbettlingen | 623 | -4.6 % | 7.8 |
| Köngen | 612 | -2.1 % | 8.4 |
| Neckartenzlingen | 439 | -0.5 % | 8.7 |
Sind die Grundstückspreise in Wolfschlugen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wolfschlugen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wolfschlugen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wolfschlugen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wolfschlugen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wolfschlugen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wolfschlugen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wolfschlugen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wolfschlugen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.