Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Limbach (Baden) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Limbach (Baden) liegt bei 35 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Limbach (Baden) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 35 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Limbach (Baden) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Limbach (Baden) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 35 | 0.0 % | 8 | 130 |
| Gewerbe | 31 | 0.0 % | 17 | 53 |
| Landwirtschaft | 1,12 | 1.8 % | 0,5 | 2,2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Limbach (Baden) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Limbach (Baden) liegt bei 35 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 6,1 % im Jahr 2024, nachdem der Wert von 33 €/m² auf 35 €/m² gestiegen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte um insgesamt 169 %, ausgehend von 13 €/m² im Jahr 2000. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte kontinuierlich und teilweise kräftig anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 21,4 % von 14 €/m² auf 17 €/m². Die Jahre 2017 und 2018 brachten ebenfalls deutliche Wertsteigerungen von 11,1 % beziehungsweise 10,0 %.
Ein markanter Einbruch ereignete sich 2022, als die Bodenrichtwerte um 10,8 % von 37 €/m² auf 33 €/m² fielen – der stärkste Rückgang im gesamten Zeitraum. Dieser Einbruch wurde in den Folgejahren nur teilweise kompensiert. Phasen der Stagnation prägten die Jahre 2001, 2011, 2012, 2019, 2023 und 2025, während lediglich 2008 und 2009 neben dem Jahr 2022 rückläufige Entwicklungen zeigten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 37 €/m² | 8.8 % |
| 2022 | 33 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 33 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 35 €/m² | 6.1 % |
| 2025 | 35 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fahrenbach | 24 | 0.0 % | 4.2 |
| Mudau | 22 | 0.0 % | 7.6 |
| Elztal | 23 | 0.0 % | 7.6 |
| Waldbrunn (Odenwald) | 25 | 0.0 % | 8.6 |
| Schefflenz | 20 | 0.0 % | 9.9 |
| Seckach | 25 | 0.0 % | 9.9 |
| Buchen (Odenwald) | 19 | 5.6 % | 10.4 |
| Mosbach | 49 | 0.0 % | 10.7 |
| Neckargerach | 25 | 0.0 % | 12.0 |
| Binau | 40 | 2.6 % | 13.6 |
| Billigheim | 26 | 4.0 % | 14.3 |
| Neunkirchen (Baden) | 25 | 8.7 % | 15.1 |
| Roigheim | 28 | 0.0 % | 15.5 |
| Osterburken | 16 | 0.0 % | 15.8 |
| Neckarzimmern | 48 | 0.0 % | 16.3 |
Sind die Grundstückspreise in Limbach (Baden) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Limbach (Baden) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Limbach (Baden) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Limbach (Baden) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Limbach (Baden) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Limbach (Baden)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Limbach (Baden) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Limbach (Baden)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Limbach (Baden):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis
Hauptstraße 9
74821 Mosbach
Website:
www.mosbach.deE-Mail:
gutachterausschuss@mosbach.deTelefon:
06261 82-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.