Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Fahrenbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Fahrenbach liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Fahrenbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Fahrenbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Fahrenbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 0.0 % | 14 | 115 |
| Gewerbe | 46 | 0.0 % | 46 | 46 |
| Landwirtschaft | 1,43 | 0.0 % | 0,5 | 2,2 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 10.0 % | 0,5 | 0,85 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Fahrenbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Fahrenbach liegt bei 25 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Damit setzt sich die moderate Entwicklung der vergangenen Jahre fort, nachdem der Wert 2024 noch um 4,2 Prozent gestiegen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 9 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 25 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 177,8 Prozent entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte in der Anfangsphase des Jahrtausends mit einem Höchstwert von 20,0 Prozent Zuwachs im Jahr 2003. Eine längere Phase der Stagnation prägte die Jahre 2011 bis 2013, bevor ab 2014 wieder kontinuierliche Anstiege einsetzten.
Die jüngere Entwicklung seit 2017 war von stärkeren Schwankungen geprägt. Nach kräftigen Zuwächsen von 10,5 Prozent in 2017 und 9,5 Prozent in 2018 erreichten die Bodenrichtwerte mit 26 €/m² im Jahr 2021 ihren bisherigen Höchststand. Der markanteste Einbruch der gesamten Zeitreihe folgte 2022 mit einem Rückgang um 7,7 Prozent auf 24 €/m², von dem sich der Markt seither nur langsam erholt. Die aktuelle Seitwärtsbewegung deutet auf eine Konsolidierungsphase nach den volatilen Vorjahren hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 25 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Limbach (Baden) | 35 | 0.0 % | 4.2 |
| Elztal | 23 | 0.0 % | 5.4 |
| Waldbrunn (Odenwald) | 25 | 0.0 % | 6.2 |
| Mosbach | 49 | 0.0 % | 6.7 |
| Neckargerach | 25 | 0.0 % | 8.0 |
| Binau | 40 | 2.6 % | 9.4 |
| Schefflenz | 20 | 0.0 % | 10.0 |
| Mudau | 22 | 0.0 % | 10.8 |
| Neunkirchen (Baden) | 25 | 8.7 % | 11.2 |
| Seckach | 25 | 0.0 % | 11.8 |
| Billigheim | 26 | 4.0 % | 12.2 |
| Neckarzimmern | 48 | 0.0 % | 12.7 |
| Obrigheim (Baden) | 26 | 4.0 % | 12.7 |
| Buchen (Odenwald) | 19 | 5.6 % | 14.4 |
| Schwarzach (Odenwald) | 49 | 0.0 % | 14.4 |
Sind die Grundstückspreise in Fahrenbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Fahrenbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Fahrenbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Fahrenbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Fahrenbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Fahrenbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Fahrenbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Fahrenbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Fahrenbach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis
Hauptstraße 9
74821 Mosbach
Website:
www.mosbach.deE-Mail:
gutachterausschuss@mosbach.deTelefon:
06261 82-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.