Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuried (Baden) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuried (Baden) liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 285 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuried (Baden) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neuried (Baden) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuried (Baden) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 15 | 285 |
| Gewerbe | 66 | 13.8 % | 25 | 90 |
| Landwirtschaft | 1,91 | 0.5 % | 1 | 25 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuried (Baden) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuried (Baden) liegt bei 26 €/m² und blieb damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2024, nachdem bereits 2024 nur ein moderater Anstieg von 4,0 % gegenüber 2023 zu verzeichnen war.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre zeigt ein uneinheitliches Bild mit deutlichen Schwankungen. Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2017 bis 2021, in denen der Bodenrichtwert von 22 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 27 €/m² kletterte, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 7,4 % auf 25 €/m². Diese Korrektur nach unten stellte den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009 dar, als ebenfalls deutliche Rückgänge von jeweils über 6 % zu beobachten waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine langfristig positive Entwicklung von ursprünglich 9 €/m² auf aktuell 26 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 189 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Frühphase von 2002 bis 2007, in der sich der Bodenrichtwert von 10 €/m² auf 17 €/m² erhöhte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 30,0 %, während die Jahre 2016 bis 2018 eine zweite Wachstumsphase mit konstanten jährlichen Zuwächsen zwischen 9,1 % und 11,1 % markierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schutterwald | 270 | 3.8 % | 4.8 |
| Meißenheim | 27 | 0.0 % | 5.4 |
| Hohberg | 119 | 0.8 % | 8.2 |
| Willstätt | 76 | 0.0 % | 9.5 |
| Schwanau | 26 | 0.0 % | 10.2 |
| Friesenheim | 42 | 2.4 % | 10.2 |
| Offenburg | 183 | -1.1 % | 10.3 |
| Ortenberg (Baden) | 157 | 1.3 % | 11.9 |
| Kippenheim | 37 | 0.0 % | 13.0 |
| Berghaupten | 96 | 0.0 % | 13.4 |
| Lahr (Schwarzwald) | 103 | -9.6 % | 13.7 |
| Kehl | 84 | 0.0 % | 13.8 |
| Ohlsbach | 140 | 0.0 % | 14.2 |
| Durbach | 133 | 0.0 % | 16.5 |
| Appenweier | 78 | 1.3 % | 16.9 |
Sind die Grundstückspreise in Neuried (Baden) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuried (Baden) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuried (Baden) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuried (Baden) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuried (Baden) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuried (Baden)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuried (Baden) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuried (Baden)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuried (Baden):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Lahr
Rathausplatz 4
77933 Lahr/Schwarzwald
Website:
www.lahr.deE-Mail:
gutachterausschuss@lahr.deTelefon:
07821 9100-800Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Lahr.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.