Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Allensbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Allensbach liegt bei 591 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Allensbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 591 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 596 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,8%.
Die Bodenrichtwerte für Allensbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Allensbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 591 | -0.8 % | 370 | 600 |
| Landwirtschaft | 1,61 | 0.6 % | 0,2 | 5 |
| Forstwirtschaft | 1,07 | 37.2 % | 0,6 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Allensbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Allensbach liegt bei 591 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 0,8 % gegenüber dem Vorjahr 2024, was einer absoluten Verringerung von 5 €/m² entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Allensbach zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 226 €/m² auf aktuell 591 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 161,5 % entspricht. Besonders markant war die Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der die Werte kontinuierlich anstiegen und mit einem Spitzenwachstum von 24,2 % im Jahr 2003 ihren Höhepunkt erreichten. Nach einer Korrekturphase 2008/2009 stabilisierten sich die Preise zunächst, bevor ab 2016 eine erneute dynamische Aufwärtsbewegung einsetzte.
In den vergangenen Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021, als mit 636 €/m² der bisherige Höchstwert erreicht wurde, folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,6 % auf 575 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren geringfügigen Rückgang fort, bevor 2024 wieder eine Erholung um 4,0 % eintrat. Der aktuelle Rückgang 2025 deutet auf eine Phase der Marktberuhigung hin, wobei das Preisniveau weiterhin deutlich über den historischen Durchschnittswerten liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 636 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 575 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 573 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 596 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 591 €/m² | -0.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Reichenau | 708 | -1.3 % | 2.9 |
| Sipplingen | 346 | -2.3 % | 7.1 |
| Radolfzell am Bodensee | 433 | -3.1 % | 7.5 |
| Bodman-Ludwigshafen | 797 | -0.6 % | 8.7 |
| Gaienhofen | 278 | 0.4 % | 9.2 |
| Überlingen | 314 | -0.9 % | 9.2 |
| Moos (Bodensee) | 208 | -1.4 % | 10.6 |
| Konstanz | 989 | 0.4 % | 12.1 |
| Owingen | 87 | 1.2 % | 12.4 |
| Uhldingen-Mühlhofen | 423 | 0.2 % | 12.8 |
| Steißlingen | 139 | 0.0 % | 13.8 |
| Öhningen | 325 | -5.0 % | 14.5 |
| Daisendorf | 313 | 0.0 % | 14.9 |
| Singen (Hohentwiel) | 148 | -2.0 % | 15.6 |
| Orsingen-Nenzingen | 126 | -0.8 % | 15.6 |
Sind die Grundstückspreise in Allensbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Allensbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Allensbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Allensbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Allensbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Allensbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Allensbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Allensbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Allensbach:
Adresse:
Gutachterausschuss Allensbach
Rathausplatz 1
78476 Allensbach
Website:
www.allensbach.deE-Mail:
Telefon:
07533 801-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Allensbach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.