Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Reichenau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Reichenau liegt bei 708 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.580 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Reichenau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 708 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 717 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,3%.
Die Bodenrichtwerte für Reichenau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Reichenau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 708 | -1.3 % | 140 | 1.580 |
| Gewerbe | 140 | 0.0 % | 140 | 140 |
| Landwirtschaft | 1,51 | -13.2 % | 0,2 | 7,5 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 97.4 % | 0,6 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Reichenau (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Reichenau liegt bei 708 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1,3 % gesungen. Nach dem Anstieg auf 717 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich somit eine leichte Korrektur nach unten.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 272 €/m² auf aktuell 708 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 160,3 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2002 und 2007, in der sich die Bodenrichtwerte von 289 €/m² auf 482 €/m² entwickelten. Der stärkste Einzelanstieg erfolgte dabei 2003 mit einem Sprung um 69 €/m² oder 23,9 %.
Die jüngere Vergangenheit ist von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021, als mit 765 €/m² der bisherige Höchstwert erreicht wurde, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 74 €/m² oder 9,7 % auf 691 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang um 2 €/m² fort, bevor 2024 eine Erholung auf 717 €/m² eintrat. Der aktuelle Wert von 708 €/m² liegt damit noch 57 €/m² unter dem Spitzenwert von 2021, zeigt aber im Vergleich zu den Tiefstwerten von 2022 und 2023 eine gewisse Stabilisierung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 765 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 691 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 689 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 717 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 708 €/m² | -1.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Allensbach | 590 | -1.0 % | 2.9 |
| Radolfzell am Bodensee | 433 | -3.1 % | 5.4 |
| Gaienhofen | 278 | 0.4 % | 6.5 |
| Moos (Bodensee) | 208 | -1.4 % | 7.7 |
| Bodman-Ludwigshafen | 797 | -0.6 % | 8.8 |
| Sipplingen | 346 | -2.3 % | 8.9 |
| Öhningen | 325 | -5.0 % | 11.7 |
| Überlingen | 314 | -0.9 % | 11.7 |
| Steißlingen | 139 | 0.0 % | 11.8 |
| Singen (Hohentwiel) | 148 | -2.0 % | 12.9 |
| Orsingen-Nenzingen | 126 | -0.8 % | 14.3 |
| Konstanz | 989 | 0.4 % | 14.3 |
| Rielasingen-Worblingen | 140 | 0.0 % | 14.5 |
| Owingen | 87 | 1.2 % | 14.7 |
| Uhldingen-Mühlhofen | 423 | 0.2 % | 15.7 |
Sind die Grundstückspreise in Reichenau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Reichenau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Reichenau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Reichenau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Reichenau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Reichenau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Reichenau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Reichenau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Reichenau:
Adresse:
Gutachterausschuss Reichenau
Münsterplatz 2
78479 Reichenau
Website:
www.reichenau.deE-Mail:
Telefon:
07534 801-20Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Reichenau.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Reichenau erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Reichenau werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Reichenaus. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Reichenau sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Reichenau werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Reichenau wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Reichenau wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Reichenau befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de