Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Forst (Baden) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Forst (Baden) liegt bei 482 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 510 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Forst (Baden) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 482 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 17 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 465 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,7%.
Die Bodenrichtwerte für Forst (Baden) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Forst (Baden) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 482 | 3.7 % | 410 | 510 |
| Gewerbe | 130 | 18.2 % | 100 | 130 |
| Landwirtschaft | 3 | 0.0 % | 2,75 | 3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Forst (Baden) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Forst (Baden) liegt aktuell bei 482 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 17 €/m², was einer Steigerung von 3,7 % entspricht.
Der bemerkenswerteste Einbruch in der jüngeren Vergangenheit ereignete sich 2022 mit einem Rückgang um 48 €/m² auf 448 €/m², was einem Minus von 9,7 % gleichkam. Dieser deutliche Preisrückgang unterbrach eine mehrjährige Aufwärtsbewegung, die besonders zwischen 2016 und 2021 ausgeprägt war. In diesem Zeitraum stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 365 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 496 €/m² im Jahr 2021. Besonders dynamisch verliefen dabei die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 11,5 % beziehungsweise 8,1 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 176 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einem Gesamtanstieg von 174 % entspricht. Auffällig ist die volatile Entwicklung in den frühen 2000er Jahren, insbesondere der sprunghafte Anstieg 2003 um 24,1 %, gefolgt von der Finanzkrise 2008/2009, die zu einem temporären Rückgang auf 284 €/m² führte. Nach der aktuellen Erholung seit 2023 deutet die Entwicklung wieder auf eine moderate Aufwärtsbewegung hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 496 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 448 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 447 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 465 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 482 €/m² | 3.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bruchsal | 491 | 1.9 % | 3.3 |
| Karlsdorf-Neuthard | 420 | 8.2 % | 4.3 |
| Ubstadt-Weiher | 387 | 7.8 % | 4.5 |
| Hambrücken | 361 | 1.1 % | 4.5 |
| Bad Schönborn | 466 | 5.4 % | 7.1 |
| Kronau | 390 | 2.4 % | 7.5 |
| Graben-Neudorf | 550 | -0.2 % | 7.9 |
| Kraichtal | 190 | -0.5 % | 11.1 |
| Malsch (Heidelberg) | 420 | 0.0 % | 11.1 |
| Stutensee | 496 | 1.4 % | 11.2 |
| St. Leon-Rot | 555 | 5.1 % | 11.6 |
| Dettenheim | 427 | -2.5 % | 12.1 |
| Weingarten (Baden) | 471 | 12.9 % | 12.3 |
| Gondelsheim | 337 | -4.0 % | 12.3 |
| Philippsburg | 396 | -1.7 % | 12.3 |
Sind die Grundstückspreise in Forst (Baden) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Forst (Baden) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Forst (Baden) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Forst (Baden) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Forst (Baden) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Forst (Baden)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Forst (Baden) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Forst (Baden)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Forst (Baden):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal
Luisenstraße 13
76646 Bruchsal
Website:
www.bruchsal.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@bruchsal.deTelefon:
07251 79-4333Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.