Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kronau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kronau liegt bei 390 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kronau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 390 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 382 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,1%.
Die Bodenrichtwerte für Kronau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kronau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 390 | 2.1 % | 370 | 450 |
| Gewerbe | 108 | 0.0 % | 60 | 110 |
| Landwirtschaft | 3,75 | 7.1 % | 0,3 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kronau (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kronau liegt aktuell bei 390 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 8 €/m², was einer Steigerung von 2,1 % entspricht. Diese moderate Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 145 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis heute nahezu verdreifacht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 37 €/m² auf 191 €/m², was eine Steigerung von 24,0 % bedeutete. Nach einer kurzen Konsolidierungsphase während der Finanzkrise 2008-2009, in der die Werte auf 233 €/m² zurückgingen, setzte ab 2010 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein.
Die Jahre 2016 bis 2021 waren geprägt von einem besonders dynamischen Wachstum, wobei der Bodenrichtwert von 299 €/m² auf den Höchststand von 407 €/m² im Jahr 2021 kletterte. Diese Phase endete abrupt 2022 mit dem stärksten Rückgang der gesamten Zeitreihe um 39 €/m² auf 368 €/m², was einem Minus von 9,6 % entsprach. Nach einer weiteren minimalen Korrektur 2023 stabilisiert sich der Markt nun wieder mit moderaten Zuwächsen in den Jahren 2024 und 2025.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 407 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 368 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 367 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 382 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 390 €/m² | 2.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Schönborn | 466 | 5.4 % | 2.6 |
| St. Leon-Rot | 555 | 5.1 % | 4.2 |
| Malsch (Heidelberg) | 420 | 0.0 % | 4.7 |
| Hambrücken | 361 | 1.1 % | 5.8 |
| Ubstadt-Weiher | 387 | 7.8 % | 5.8 |
| Rauenberg | 499 | -6.0 % | 7.0 |
| Forst (Baden) | 482 | 3.9 % | 7.5 |
| Bruchsal | 491 | 1.9 % | 7.8 |
| Walldorf | 966 | -10.1 % | 8.4 |
| Reilingen | 520 | 1.6 % | 8.5 |
| Mühlhausen (Kraichgau) | 378 | -4.3 % | 8.7 |
| Oberhausen-Rheinhausen | 419 | -1.6 % | 9.8 |
| Neulußheim | 542 | 0.0 % | 10.0 |
| Östringen | 327 | 9.4 % | 10.9 |
| Wiesloch | 639 | -6.0 % | 10.9 |
Sind die Grundstückspreise in Kronau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kronau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kronau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kronau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kronau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kronau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kronau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kronau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kronau:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal
Luisenstraße 13
76646 Bruchsal
Website:
www.bruchsal.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@bruchsal.deTelefon:
07251 79-4333Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.